村裏徵收土地怎麼分配的
在房地產工程不斷髮展的目前,導致我國農村的土地迎來不斷增值的情況,在我國現在實行的土地改革中,農村裏很多的土地房屋等在拆遷後都可以依法獲得補貼。現在讓我們一起來看一下村裏徵收土地怎麼分配的。
一、村裏徵收土地怎麼分配的
《徵收徵用農民集體所有土地徵地補償費分配使用辦法》規定,土地補償費主要用於被徵地農户。農村集體經濟組織不得以任何名義,侵佔被徵地農户依法享有的土地補償費;不得違法劃分老户、新户、女兒户。
具體分配方法,分三種情況:
①土地被全部徵收,其土地補償費以不低於80%的比例支付給被徵地農户,剩餘部分留給村集體經濟組織。
有一點特殊的是,如果土地被全部徵收的同時,農村集體經濟組織撤銷建制的:土地補償費80%分配給被徵地農户;其餘20%平均分配給徵地補償方案確定時,本集體經濟組織依法享有土地承包經營權的成員。
②已確權確地到户的土地被部分徵收或徵用的,其土地補償費以不低於80%的比例支付給被徵地農户;其餘20%留給村集體經濟組織。
③未確權確地到户的土地被徵收徵用後,其土地補償費和安置補助費以不低於80%的比例平均支付給徵地補償安置方案確定時,本集體經濟組織依法享有土地承包經營權的成員;其餘部分留給農村集體經濟組織。
《土地管理法》第四十九條 被徵地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公佈,接受監督。
禁止侵佔、挪用被徵收土地單位的徵地補償費用和其他有關費用
二、不能獲得土地補償的3種情況
1.違法建築
依據目前的《土地管理法》,非法佔用耕地,不論蓋了多少東西都不會補償;因此大家還是需要平時多瞭解些法律知識,以免造成不必要的損失。
2.強行種樹補苗
在農村也有那麼一些人,信息來源比較廣,在徵地以前馬上中上樹,以獲得高額的補貼,也就是套國家的錢;咱們老百姓一般也沒條件幹這個事,咱們只能説不補貼最好了,平常的錢補貼很多也到了這些人手裏。
3.臨時搭建房屋
這個跟第二種是一類的,種苗的話還有看時間;但是有些人更直接,直接蓋房,增加建築面積;咱老百姓這個錢還是不要賺的好,想賺多提前點時間目的不能是領取錢,而是實用才可以。
三、農村土地徵收賠償標準是多少?
①根據《土地管理法》第48條的規定,徵地補償有三大塊,即:土地補償費、安置補助費、青苗補償費。
②對於這三項費用的分配:安置補助費、青苗費是直接支付給被徵地人的,土地補償費給村集體。
③但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被徵地人一點都得不到了:土地補償費由村集體統一分配,具體如何分要經村民代表大會決定,但在分配時或者是所有村民都有權平均分、然後由村裏給被徵地人另行調配土地;或者是多分配給被徵地人一些款項作為補償、而沒有被徵地的村民就少分或是不分給所徵地的土地補償費。
根據以上全文的介紹,相信大家對村裏徵收土地怎麼分配的都有了一定的瞭解,但是徵地補償也不是對所有農村房屋都適用,有三種情況例外的也在文中第一點裏有所介紹,大家要參考自己的實際情況再考慮徵地的補償。
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