成都拆遷補償標準是怎樣規定的?
一、成都拆遷補償標準是怎樣規定的?
規定期限搬遷 每户獎勵最高6萬
選擇貨幣補償的,另按被拆遷房屋建築面積給予每平方米不超過500元的面積獎
這份由成都市政府辦公廳發佈的《意見》正式出台。成都市房管局相關人士介紹説,該《意見》是對現有的房屋拆遷管理條例進行補充。
首先,對選擇貨幣補償安置的被拆遷户,一次性發放臨時安置補助費所計算的時間,由1.5個月增至6個月,並且對50平方米以下的被拆遷住房面積均按 50平方米來計算;對一次性發放的停產停業經濟損失補助費所計算的時間,由1.5個月增至3個月。隨着物價水平的提高,根據市場情況,《意見》調整了住宅的搬家補助費,由原有的每户300元增至1200元。對非住宅的補助,則沿用原政策。
同時《意見》還明確規定,根據被拆遷房屋和安置房屋套內建築面積來結算價差,拆遷人免收被拆遷人應交的公攤面積補差款。
在獎勵政策方面,此次《意見》對獎勵政策進行了統一,明確規定:對規定期限搬遷的被拆遷人,户獎每户不超過6萬元,選擇貨幣補償的,另按被拆遷房屋建築面積給予每平方米不超過500元的面積獎。
二、貨幣補償安置 評估價30%補貼購房
非住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補貼
對於政策補貼,《意見》規定:一是對選擇貨幣補償安置的被拆遷人,住宅按被拆遷房屋評估價的30%給予購房補貼,非住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補貼。二是增設物管費補貼。針對近年來拆遷安置房普遍是電梯公寓,被拆遷人因需繳納較高的物管費而使生活成本增高的事實,《意見》實時擴大了拆遷補償標準,要求對被拆遷人按90平方米計算,一次性給予5年、每平方米每月1元的物管費補貼。
據成都市房管局介紹,該《意見》已取得拆遷許可證的項目,仍按此前的拆遷條例進行操作。
在我們國家的各個地方,如果要進行拆遷的話,那麼當地政府肯定是需要制定相應的政策對此作出規定,比如説在成都是可以選擇不同的補償方式的,有貨幣的方式補償,如果已經選擇了貨幣的方式,那麼每個人員應當按照每平方米不超過500元來進行。
注意:以上標準僅供參考,不同的拆遷項目具體的補償方式會有不同,建議在當地政府自然資源主管部門查詢拆遷的安置補償方案。
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