拆遷協議公證需要審查什麼
進行房屋拆遷的,在法律範圍內作出了拆遷補償協議之後,很多當事人還會向公證處申請辦理公證。當然,此時公證處的工作人員需要作出嚴格的審查,而後才會對協議作出公證。
一、拆遷協議公證需要審查什麼
(1)當事人的基本情況和提交的證件。
(2)被拆遷物產權或使用權情況及現狀。
(3)當事人的意思表示是否真實。
(4)協議條款是否完善、明確,協議內容是否真實、合法。
(5)房屋拆遷協議是否已報拆遷主管部門備案。
(6)被拆遷物的原產權人或使用權人變更,未辦理產權或使用權過户手續的,應依法先辦理過户手續,再辦理公證。
二、申請拆遷協議公證要攜帶相關材料有哪些?
申請辦理房屋拆遷協議公證應提交的材料。申請辦理房屋拆遷協議公證,拆遷人和被拆遷人應共同到公證處提出申請,填寫公證申請表,並提交下列材料:
(l)當事人的身份證明;代管人、管理人應提交代管權或管理權資格證明。
(2)代理人應提交本人身份證明和授權委託書或其他代理權資格的證明。委託行為不在本公證處轄區的,其委託書應經委託行為地的公證處公證。
(3)縣以上人民政府房屋拆遷主管部門發給的房屋拆遷許可證。需要變更土地使用權的,還要提交土地使用權證。
(4)被拆遷物的產權和使用權證件、現狀及登記表。
(5)補償、安置協議草稿。
(6)其他有關資料。
三、辦理房屋拆遷協議公證應當注意
(1)房屋產權人已死亡的,應當先辦理繼承公證,再辦理房屋拆遷協議公證。
(2)屬於共有房產的,要注意防止遺漏其他共有人。
(3)根據規定,房屋拆遷協議應報房屋拆遷主管部門備案。公證處應提醒當事人注意這一點。
當事人不管是就什麼樣的協議申請辦理公證,此時都離不開材料的提供,當然辦理的公證不同,那麼需要事先準備好的材料也就不一樣。而在辦理拆遷協議公證的過程中,工作人員具體會對有些內容作出審查,滿足條件的才會作出公證。
-
定州市徵地補償標準是怎樣的
政府部門為了保證徵地活動的有序進行都會出台相關規章制度,定州市政府從2015年6月1日起執行新的徵地拆遷補償標準,目前為止並沒有出台其他規定,所以定州預計將參照河北標準,根據實際情況,制訂自適用標準。本站的小編給大家整理了相關材料僅供參考一、農村徵地補償1...
-
徵用農村土地的有哪些補償
徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用。徵收農用地的土地補償費、安...
-
新徵地補償標準具體有哪些內容?
為了更好的利用土地資源進行經濟發展建設,國家會對部分城鎮用地以及農村用地進行徵地政策。同時為了更好地維護農民的自身利益。國家同期出台了新徵地補償政策。那麼新徵地補償標準具體有哪些內容呢?下面由小編來為大家進行解答。一、徵地補償標準1、各項徵地補...
-
物權法土地使用權續期立法建議有哪些?
一、《物權法》土地使用權續期立法建議有哪些?《物權法》已於2020年12月31日正式的廢止,由新的《民法典》正式代替所有的條款。《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設...