政府徵地補償標準是怎樣的
我們都知道,如果家中的土地被政府徵用了,政府就要按照徵地補償標準給予你一定的補償。那你知道,政府徵地的補償標準到底是怎樣的嗎?接下來本站小編將在下文中為你詳細講解。
一、政府徵地補償標準是怎樣的
(一)各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。
(二)土地被徵收前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
(三)按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的30倍。
二、徵地補償費用項目有哪些
(一)土地補償費
用地單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因其土地被徵收造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
(二)青苗補償費
用地單位對被徵收土地上的青苗因徵地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
(三)附着物補償費
用地單位對被徵收土地上的附着物,如房屋、其它設施,因徵地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
(四)安置補助費
用地單位對被徵地單位安置因徵地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。
(五)社會保障費用
根據《民法典》第二百四十三條規定,徵收集體所有的土地,除應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附着物和青苗的補償費等費用外,還應當安排被徵地農民的社會保障費用,保障被徵地農民的生活。
三、補償費用的管理、歸屬是怎樣的
(一)各項補償費用由被徵地單位收取後,按如下方式處理:
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附着物補償費,由被徵地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附着物補償費歸青苗和附着物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用:
(1)由農村集體經濟組織安置的,支付給農村集體經濟組織,由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。
(3)不需要統一安置的,發放給安置人員個人或經被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
(二)集體所有的補償費用的使用收益分配辦法:
1、在當地金融機構設立專户存放。
2、使用情況公開,接受村民監督。
3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過,報鄉政府備案。
四、徵地補償糾紛及解決方式
(一)補償標準爭議
先由縣級以上政府協調,協調不成的,由批准徵收土地的人民政府裁決。對裁決不服,可申請行政複議或提起行政訴訟。
(二)補償費用分配糾紛
其性質為民事糾紛,當事人為村委會或農村集體經濟和村民,當事人可以通過民事訴訟解決。
(三)徵地信息公開糾紛
屬於行政爭議,當事人可以通過行政複議和行政訴訟的方式解決。
如果你的土地被國家徵用了,國家必須按照相關的標準對你進行補償,徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。如果你還有不明白的地方,可以來電諮詢本站網站的專業律師。
-
法律規定土地使用税如何徵收?
一、法律規定土地使用税如何徵收?土地使用税的徵收,適用地區幅度差別定額税率。城鎮土地使用税採用定額税率,即採用有幅度的差別税額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用税年應納税額。城鎮土地使用税每平方米年税額標準具體...
-
徵地補償標準2022是什麼?
國家根據每年的經濟發展情況,會對徵地補償有一定的更改,從而更好的保障徵地的使用,以及被徵地人員的利益。以下就是關於最新徵地補償標準的詳細解答,希望小編的回答可以幫助到大家,如有不明白的,歡迎來的免費諮詢!徵地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃...
-
徵地公告什麼時候下發,主要內容是什麼?
一、徵地公告什麼時候下發,主要內容是什麼?1、公告下發時間:依據我國徵收土地公告辦法的規定,徵收土地的公告,由土地被徵收地市、縣人民政府在收到批准文件之日起十日內進行公告。《徵收土地公告辦法》第四條被徵收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到徵收土地方...
-
工業用地可以建住宅嗎,建的住宅能買嗎?
一、工業用地可以建住宅嗎?從國土資源部獲悉,新修訂的控制指標由投資強度、容積率、建築系數、行政辦公及生活服務設施用地所佔比重、綠地率五項指標構成。按規定,工業項目的建築系數應不低於30%。工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總...