拆遷補償安置協議書
拆遷補償安置協議書
甲方因建設需要,須拆除乙方使用的房屋,根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定,甲乙雙方經協商,就房屋拆遷安置補償達成如下協議。
一、項目名稱、地點
建設項目名稱_______________,建設地點_______________,建設單位_______________,《拆遷許可證》文號_________。
二、房屋基本狀況
1.乙方在拆遷範圍內有房屋_________間,建築面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積_________平方米。
2.乙方有正式户口_________人,常住人口_________人,應安置人口_________人,分別是_______________。
3.被拆遷房屋的產權屬於__________________________________________。
三、拆遷安置
甲方安置乙方的住房位於_______________,共_________套_________間,_________層_________號,配有_________等設備。
四、拆遷補償
1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_______________元整;
2.附屬物補償金額為人民幣_______________整;
3.搬遷補助費為人民幣_______________元整;
4.設施設備遷移費為人民幣_______________元整;
5.其他費用為人民幣_______________元整。
五、搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經甲方確認,舊房由甲方拆除。
六、補償金額支付時間及方式
甲方在_________年_________月_________日前按本協議第四條規定的補償總額一次支付給乙方。
七、註銷
乙方應在_________年_________月_________日前向甲方移交有關房屋、土地證件,由甲方統一向房管、土地部門辦理註銷手續
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉户、銷户手續,乙方自行到有關部門申請辦理,並結清已使用的水、電、氣等費用。
八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權他(她)在協議文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等,一律不負責任。
九、違約責任
甲方如不按協議規定的日期向乙方交付各種費用,逾期一日,應按所欠款額的______%向乙方償付違約金;甲方如不按協議規定的地點和麪積、層次給乙方安置住房,應向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權的法院起訴,要求甲方按協議履行義務。
乙方如經甲方按協議規定安置住房後,仍拒不搬遷的,由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應向甲方償付違約金 _________元,甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,時間順延,但必須告知甲方情況。
十、聲明及保證
1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業,有權簽署並有能力履行本協議。
2.甲方簽署和履行本協議所需的一切手續_________均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本協議時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本協議所需的內部授權程序均已完成,本協議的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本協議生效後即對協議雙方具有法律約束力。
十一、保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
十二、不可抗力
本協議所稱不可抗力是指不能預見,不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致協議無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,並應在_________天內,提供事故詳情及協議不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可後協商終止協議或暫時延遲協議的履行。
十三、通知
1.根據本協議需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協議有關的通知和要求等,必須用書面形式,可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下:________________________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任
十四、爭議的處理
(一)本協議受_________國法律管轄並按其進行解釋。
(二)本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第__________種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
十五、解釋
本協議的理解與解釋應依據協議目的和文本原義進行,本協議的標題僅是為了閲讀方便而設,不應影響本協議的解釋。
十六、補充與附件
本協議未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分,與本協議具有同等的法律效力。
十七、協議效力
本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_______年,自______ 年______月______日至______年_____月_____日。本協議正本一式_____份,雙方各執_____份,具有同等法律效力;協議副本_____份,送________留存一份
甲方(蓋章):_____________ 乙方(蓋章):____________
授權代表(簽字):_________ 授權代表(簽字):________
_________年______月______日 ________年______月______日
簽訂地點:_________________ 簽訂地點:________________
拆遷必須要建立在雙方自願的基礎上,而拆遷人也需要對被拆遷人做出合理的補償安置,並且通過簽訂拆遷補償安置協議書的方式,來明確彼此的權利義務。而要是違法拆遷的話,那麼肯定就是要承擔相應的法律責任的。
-
徵地補償尚未落實,百畝麥田被推平,農民的損失誰來賠?
我國早就劃定了耕地紅線,並且出台了基本農田保護制度。不過在一些地方,為了建設需要而肆意破壞耕地、農田的事仍時有發生。有的農田裏還種着莊稼,也被一起推掉。看着長勢良好的莊稼被推掉,農田被挖的滿目瘡痍,農民朋友心疼啊。像這樣的違法徵地,還經常伴隨着徵地補償...
-
土地徵收後失地農民有保險嗎?
土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。一、土地徵收後失地農民有保險嗎?國家對於土地部分被徵收或者全部被徵收的農民,...
-
2019年徵地新賠償標準
徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。《土地管理法》第...
-
房地產工程項目從徵地到開工要什麼資料
房地產前期主要是五證:土地證、用地規劃許可證、工程規劃許可證、施工許可證、預售許可證。工程開工之前必須辦理到施工許可證。其他手續主要有:規劃方案、建築方案、人防建設許可證、房地產經營許可證、施工圖審查意見、中標通知書、消防審核、消防驗收、環評文...