廠房土地使用年限到期怎麼辦?

根據我國的相關法律，我國的土地使用都是由年限的，包括耕地、住房、工廠等每個不同種類的用地期限都是由限制的而且使固定的年限，土地使用的年限根據土地使用的類別不同而不同，那麼廠房土地使用年限到期怎麼辦呢，下面本站小編就來為大家整理編輯。

一、廠房土地使用年限到期怎麼辦?

廠房土地使用年限到期後，土地使用者需要繼續使用土地的，應當遲於屆滿前一年申請續期，根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批准。准予續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

二、土地使用年限

住宅用地(也就是人們常説的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;

工業用地(也就是人們常説的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;

教育、科技、文化、衞生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;

商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;

綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

大家應該都知道，我們自己手中的房產證上都有一項內容，就是土地使用權這一內容，這就説明我們房子所佔用的土地也是國家有所期限的，每一個地區的不同種類的用地都是有期限的，期滿之後廠房土地使用年限到期怎麼辦，在上文中小編已經給大家做出了詳細的解答，僅供大家參考。