秦皇島土地使用證怎麼辦
我國地形多樣,土地廣闊,然而,我國的人口基數也非常龐大,因此,人均土地資源就比較稀少。我國的土地所有權都是歸屬於國家的,居民購買住房、土地等只有使用權,到期國家是要收回的。那麼,今天小編就以秦皇島為例,和大家一起探討一下,秦皇島土地使用證怎麼辦理?
主要有以下四項,如果是商品房,有了房產證就可以去國土資源管理部門辦理了,現在很多地方都是房地產產權證就已經包含了土地使用證。
(一)辦理國有土地使用證(一級市場)
所需資料:a、企業工商執照(複印件);b、法人機構代碼證(複印件);c、法定代表人身份證(複印件);d、規劃許可證與規劃紅線圖;e、企業的入園協議(複印件);f、出讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、招、拍、掛的資料和成交確認書;i、國有土地使用權出讓合同;j、土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印);k、契税繳訖憑證;l、土地審批單;m、土地徵用的證明材料。
(二)二級市場辦證
所需資料:a、轉、受讓雙方企業工商執照(複印件);b、轉、受讓雙方法人機構代碼證(複印件);c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(複印件);d、規劃許可證與規劃紅線圖;(複印件)e、轉讓協議;f、轉讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印);i、其它税費繳訖憑證;j:轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);k、協辦函(國土分局)
(三)辦理建設用地許可證
所需資料:a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;b、省、市、縣土地徵用審批單;c、土地徵用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;e、建設用地放線,驗線單;f、建設項目產項文件、批覆;g、建築佈局平面圖、建築設計平面圖;建設用地申請報告;h、土地使用證的複印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。
(四)辦理(土地抵押)他項權證
所需資料:a、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(複印件);b、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(複印件);c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(複印件);d、貸款(抵押)合同e、土地評估(備案);f、協辦函(國土分局)。 單位或個人辦理國有土地證需提交的材料
一、初始登記所提交的材料
1、個人辦理鄉、鎮國有土地初始登記應當提交必要的材料: 建設用地批准書原件、規劃許可證複印件、身份證,户口複印件、個人申請、各項費用繳納憑證。
2、單位辦理鄉、鎮國有初始登記應當提交必要的材料: 建設用地批准書原件、規劃許可證複印件、法人代表人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、申請報告、竣工驗收報告、測繪報告、繳納憑證。
3、個人辦理宅基地初始登記應當提交必要的材料: 建設用地批准書原件、規劃許可證複印件、村委會證明、身份證,户口複印件、個人申請。
二、變更登記所提交的材料
改變土地權利,需要的材料: 權屬變更先過房屋所有權證,然後30日內申請辦理土地證。
1、個人申請土地變更登記,應當提交的材料: 土地變更登記申請書、申請人身份證,户口複印件、土地權屬來源證明、 房產證複印件(原、新)、房地產轉讓合同。
2、單位申請辦理土地變更登記,應當提交的材料: 土地變更登記申請報告、法定代表人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、各項費用繳納憑證、土地權屬來源證明、房產證複印件(原、新)、房地產轉讓合同、上級部門的有關材料。
三、設定登記所提交的材料
1、開發公司辦理總證應當提交的材料: 建設用地批准書原件、規劃許可證複印件、營業執照、組織機構代碼證、竣工驗收報告、房屋測繪報告、申請報告、個人或法人代表人身份證明、繳納憑證。
2、個人辦理小證應當提交的材料: 建設用地批准書複印件、房產證複印件、總證複印件、身份證,户口複印件、個人申請、商品房買賣合同。
四、其他登記所提交的材料
1、個人辦理繼承登記應當提交的材料: 公正書、土地權屬來源證明、房產證複印件(原、新)、個人申請。
2、個人辦理補辦登記應當提交的材料: 聲明作廢的證件、房產證複印件(原、新)、個人申請、身份證、户口複印件。
五、抵押登記所提交的材料
1、個人辦理土地使用權抵押登記應當提交的材料: 國有土地使用證原件、國有土地使用權出讓合同、擔保合同書、房屋評估報告、出讓金繳納憑證、個人申請、身份證,户口複印件。
2、單位辦理土地使用權抵押登記應當提交的材料: 國有土地使用證、國有土地使用權出讓合同、擔保合同書、房屋評估報告、出讓金繳納憑證、申請報告、法人代表人身份證明、營業執照、組織機構代碼證。
我們可以從上文的大概內容中瞭解到,由於土地類型的多種多樣,我國土地使用證的辦理也隨着類型的不同而有所差別。在辦理的時候,一定要確認好辦理的是什麼土地使用證,不要搞錯了。更多相關知識請諮詢本站相關律師。
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