土地經營合同違約金標準一般是多少
一、土地經營合同違約金標準一般是多少?
土地經營合同違約金標準不是法定的,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
《中華人民共和國民法典》
第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
二、土地經營合同怎麼寫?
土地承包經營權合同
依據_________省_________農場_________文件規定,為明確土地所有權與土地承包經營權,特訂立本合同。
1、合同雙方
發包方(甲方):____________________________
承包方(乙方):_________住所:_____________
2、承包土地名稱:甲方將_________大隊_________號地耕地面積_________公頃承包給乙方。
3、承包期限:自________年_________月_________日至_________年________月________日。
4、承包土地用途:種植業生產經營。
5、地租價格:按_________省_________農場當年度規定的價格執行。
6、租金交付時間:當年_________月_________日前由乙方以現金方式交與甲方,以甲方出據的收款憑證為準。
7、合同保證金:為保證乙方認真履行合同條款,甲方按每公頃_________元的標準,收取保證金;乙方交付的保證金,甲方按當期銀行利率計息,在雙方解除合同時,甲方退回乙方。如乙方在承包期內違約,保證金做為違約金沒收。
8、雙方的權利和義務
9、土地承包經營權的流轉
10、違約責任
11、本合同如有未盡事宜,雙方協商解決另立合同。
12、本合同正本一式三份,甲、乙雙方各執一份,基層單位一份。
甲方(發包方):________________
發包責任人(簽字):____________
簽訂日期:______________________
簽訂地點:______________________
在司法實踐中,沒有任何一種民事合同的違約金標準是法律統一規定的,就像土地經營合同,本身土地經營合同的合同價款就不能由法律制度統一限制,所以,違約金也只能由合同當事人自行協商,土地經營合同中的違約金約定對雙方都具有法律約束力。
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