寶山十村土地使用權限最高是多少年？

一、寶山十村土地使用權限最高是多少年?

寶山十村土地使用權限最高是70年。土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衞生、體育用地年限為50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。

二、如何查土地剩餘產權年限?

如果是購買二手房的話，土地的剩餘出讓年限是一定要知道的，因為根據我國相關的法律規定：“以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限”。

1.看國有土地使用者上的使用期限

現在有很多人説只要看房產證上的年限就可以了，但其實房產證上的日期只能反映房屋所有權人取得該物業產權的日期，如果是二手房，有些都已經轉手多次了，其實是看不出來剩餘的使用期限的。所以正確的方法是看土地證，一般在土地上有一欄“土地使用期限”，能夠清晰的看出來土地的使用年限。

2.市住房和城鄉建設委員會查詢

在開發商領取銷售證的時候其實都會在網上公示，只要知道小區名稱、預售證號、開發單位、項目地址其中之一，就可以在市住房和城鄉建設委員會網站查詢您所購買的小區產權信息。所以大家也可以通過在網上查詢的方式，瞭解土地的出讓年限及使用期限。

三、土地使用年限的規定是什麼?

1、住宅用地(也就是人們常説的商品房用地)。全國統一執行的土地使用年限為70年。

2、工業用地(也就是人們常説的工廠、工業區)。全國統一執行的土地使用年限為50年。

3、教、科、文、衞等帶有福利性質的用地。全國統一執行的土地使用年限為50年。

4、商、娛、旅等盈利性項目用地。全國統一執行的土地使用年限為40年。

5、其他綜合類性質用地。全國統一執行的土地使用年限為50年。

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當最遲於屆滿前1年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該塊土地的，應當予以批准。續期後重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。