江蘇省拆遷廠房標準是怎樣的
廠房的拆遷標準是和普通的房屋的拆遷的補償標準不一樣的,我們在進行拆遷的時候,需要按照當地的政策進行補償,因為每個地區的經濟發展的差異性,各個地區的政策也是有一定的區別的。那麼,江蘇省拆遷廠房標準是什麼樣的呢?在江蘇拆遷廠房的時候,都是如何進行補償的呢?
江蘇省拆遷廠房標準
為了適應經濟建設的需要,為人民建設更美好安寧的家園,方便交通,充分發揮現代交通工具的便捷,用時間縮小邊遠地區的距離,實現城鄉一體化,希望廣大人民羣眾支持配合,特制定本條例。
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費 注:
1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。
農村房屋拆遷補償標準
1、被徵地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;
2、被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房,並獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
房屋拆遷各補償費種類及計算
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:
(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)週轉補償費,用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
以上就是關於江蘇省拆遷廠房標準的介紹了,我們在進行補償的時候,要嚴格按照上述的標準進行補償,如果對於自己的補償的金額和方法等存在異議,我們可以向有關部門提出自己的異議,請求他們幫助協商,如果協商不成功的話,也是可以提出訴訟的。
-
昆明晉寧企業拆遷補償標準規定
昆明晉寧企業拆遷補償標準規定(一)拆遷資產補償費用1、實踐中關於土地補償費用存在的問題。企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關係的終止,那麼企業在租賃合同中的期待利益如何保障?...
-
淮南市私人企業拆遷補償標準
近些年來我國一直在太力推進大型公共建設,很多地方都要面臨被拆遷的問題,同時政府也會給我們相應的補償。作為一個淮南市人民有自己的私人企業,如果面臨拆遷,最擔心的問題可能就是淮南市私人企業拆遷補償標準等內容。但是很多人對拆遷標準,還不太瞭解,下面小編將為大...
-
農村廠房拆遷補償是怎樣的
現在國家為了進一步的發展,就需要進行開發建設。這時候農村的廠房就會進行拆遷,為了給拆遷户一定的補償,就制定了一系列的拆遷補償條例。現在我們來看一下國家對於農村廠房拆遷補償的實行辦法,看看我們能得到多少補償。一、房屋、建築物補償應當以相關房產證明登記...
-
廠房徵收與補償條例
涉及拆遷問題是一個複雜性問題,涉及到廣大人民的切身利益,我國物權法也規定因國家利益徵用個人財產的應當給予適當補償。那麼廠房的徵收與補償與普通民房的徵收與補償有什麼相同點不同點,有沒有專門的廠房徵收與補償條例呢。我國相關法律法規中確實沒有針對廠房徵...