企業拆遷徵收補償項目
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隨着我國經濟的快速發展,現在到處可見都是一些高樓大夏,而且各個城市的環境方面也是也來越好。也是因為在發展過程中秉着時代的需求,這樣免不了需要拆遷一些原地的建築,包含企業用地。在企業拆遷中,畢竟拆遷對於企業經營以及各方面都是有影響的。因為在拆遷中的每一個程序都有可能會被拆遷方動了小手腳,就會給到企業造成損失。
精選律師 · 講解實例
企業拆遷徵收補償項目有哪些呢?
1.自有產權企業拆遷選擇貨幣補償的,補償金額計算公式為:補償金額=土地區位補償價+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設備損失及重置成新費+設備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失;
2.自有產權企業拆遷選擇產權置換的,補償金額的計算公式為:
補償金額=安置房與原房屋之間差價補償+設備搬遷安裝費+臨時安置費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失;
3.承租房屋企業補償金額計算公式為:
補償金額=租金差價【(重新租賃租金-原租金)×剩餘租賃時間】+設備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失;
4.承租土地上自建房屋企業補償金額計算公式為:
補償金額=租賃土地差價【(重新租賃租金-原租金)×剩餘租賃時間】+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設備損失及重置成新費+設備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失。
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關於企業拆遷員工問題補償
土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循...
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公司拆遷有什麼補償規定?
其實最近大家應該已經發現了周圍越來越多的建築物和公司被拆遷了吧,首先一方面就是説明我們的社會經濟是發展的越來越快才會有這種情況的,但是另一方面就是作為很多被拆遷的公司不知道公司拆遷有什麼補償,那麼接下來小編就帶大家瞭解下吧。公司拆遷補償一、拆遷資...
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崑山市國有土地上廠房徵收搬遷補償費如何計算?
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關於石首企業拆遷補償評估注意事項
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