徵地一户不同意怎麼辦
土地徵收的關鍵不在於農民是否簽字同意,而在於是否是合法的。如果是合法的徵地,農民不簽字、不同意也是沒有用的,因為徵地是國家行為,是市縣政府代表國家進行的。
《土地管理法》第四十八條
徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用。 徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。 徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
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什麼是安置房
安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十八條徵收個人住宅,被徵收人符合住房保障...
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房子拆遷家庭內部糾紛咋樣辦
律師解答:協商分割,協商不成向法院起訴。律師解析:1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指定機構進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向人民法...
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寫個人徵地協議要注意什麼
律師解析:寫個人徵地協議要注意拆遷人與被拆遷人的名稱、工商營業執照、税務證及其他法定資質證書;注意該拆遷項目的房屋拆遷許可證、建設項目批准文件、建設用地規劃許可證、土地使用權批准文件;注意拆遷整體方案;注意徵收補償標準;注意徵收補償方式;注意協調異議的...
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房屋拆遷糾紛有法律依據嗎
律師解答:有法律依據。律師解析:依據我國國有土地上房屋徵收與補償條例的規定,協議拆遷是有法律依據的,拆遷人與被拆遷人協商好補償的問題後,就可以簽訂拆遷補償協議。在拆遷協議簽訂的過程中,法人或者其他組織作為拆遷人時,沒有辦理有關拆遷手續,即不具有拆遷資格時,籤...