徵地拆遷補償是怎麼補償

一、徵地拆遷補償是怎麼補償?

拆遷補償要補償以下費用：

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

二、徵地拆遷必須遵守哪些基本原則?

1、要堅持先補償後搬遷的原則，根據相關法律的規定，實施房屋徵收應當先補償，後搬遷，如果房屋被劃入了徵收範圍之內，當雙方對房屋徵收補償達成了一致，確定好了拆遷補償的各項內容之後，才能進行合法的拆遷。在還沒有達成補償決定就要求被拆遷方搬遷是違法的。

2、補償不得低於周邊類似房屋的價格的原則，房屋被拆遷，必然涉及到對被拆遷房屋價值的補償，對於被拆遷房屋價值的補償，不應該低於發佈徵收決定公告之日的周圍類似房屋的價格，否則對被拆遷房屋的價值評估就是不合法的。

3、被拆遷方有選擇貨幣補償或者產權調換的權利，房屋被拆遷，一般有兩種補償方式，一種是貨幣補償，一種是房屋產權調換，也就是説房屋被拆遷，補償的方式一種是給錢一種是給房，對於這兩種補償方式，被拆遷方有選擇的自由，如果拆遷方一刀切的給錢或者給房，不給被拆遷方選擇的機會，那麼是違法的。

4、禁止各種形式的暴力強拆，在房屋拆遷中，拆遷方為了加快拆遷進程，會採取各種粗暴的行為，採用暴力、威脅或者是停水、停電等方式來逼迫被拆遷人搬遷，甚至會在半夜不經過任何法定程序直接將房屋進行拆除，並辯稱是偷拆、誤拆，不管是斷水、斷電、強拆、偷拆、誤拆，這些行為都是違法的。

各地方人民政府需要因地制宜的制定拆遷補償方案，相關法律制度中只是大概的規定了補償項目，但類似於停產停業損失補償，具體的補償標準不能由法律制度統一規定，徵地主管部門會和被拆遷户進一步協商相關的補償方案。