一般徵地補償土地分類嗎

一般徵地補償根據土地的性質不同對應的徵收標準也是不同的，因此土地是有分類的。

首先，土地的分類對於徵收拆遷有着重要的影響。影響主要在兩方面，一方面是徵收補償標準，之前我們也説過，集體土地的徵收補償標準是根據省市制定的具體辦法來確定，而國有土地的徵收補償，則是由被徵收人選擇房產評估機構來評估。

眾所周知，城市的房價是遠遠高於農村地價的，而城市化的發展造就了許多的“城中村”，城鄉結合部，而對於這些土地的徵收，土地性質的確認就尤為重要，如果連土地性質都弄不清楚，那麼利益受損也就是在所難免的了。

另一方面，在徵收流程上，我們以前講過，集體土地的徵收流程與國有土地的徵收流程是大有不同的。簡單來講，集體土地的徵收是，先公告徵收方案，在聽取被徵收人意見後，再上報審批，然後與被徵收人簽訂補償協議，最後實施徵收。而國有土地上的徵收則是徵收部門先上報審批，然後公告徵收決定，在房地產評估報告作出後，雙方簽訂協議。

其次，土地的分類對於農村土地流轉，土地承包也是十分關鍵的。《土地管理法》規定，承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。當農户承包了村裏的土地，卻不清楚土地性質，在農地上搞商業，在建設用地上種糧食，那就很容易受到行政機關的處罰或者是因徵地拆遷而帶來的損失。

《農村土地承包經營權流轉管理辦法》規定，農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關係人和農村集體經濟組織的合法權益。

因此通過上述內容就能知道徵地補償的多少與土地的性質有直接的關係，所以在實際生活中，如果是遇到了類似的徵收土地的情況，首先要搞清楚自己的土地是屬於什麼性質的，這樣的話才能讓自己的合法權益不受到侵害。