房子有糾紛沒確權能拆遷嗎

一、房子有糾紛沒確權能拆遷嗎?

房子有糾紛沒確權是不能拆遷的，房屋拆遷補償款是支付給被徵收房屋所有權人的。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)給予公平補償。

二、房屋確權糾紛怎麼處理?

1、調解，在第三者的主持下，糾紛當事人經過自願協商達成和解。我國在基層羣眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產糾紛的調解。

2、仲裁，房地產糾紛發生後，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。

3、訴訟，即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。

三、房屋拆遷的基本流程有哪些?

1、進行摸底調查。徵收項目正式啟動後，由房屋徵收部門對被徵收區域進行摸底調查，履行公示程序。

2、選定評估機構。

3、報請政府批准。確定評估機構後，房屋徵收部門應擬定補償方案，並報本級政府批准。

4、組織專家論證。

5、徵求公眾意見。

6、公佈補償方案。房屋徵收部門將徵求意見情況和根據公眾意見修改的補償方案在徵收範圍內現場公佈。

7、進行風險評估。

8、作出決定徵收。區政府將徵收補償方案徵求意見的情況、根據意見修改後的徵收補償方案以及社會穩定風險評估報告，報市房屋徵收部門審查通過後，方可作出房屋徵收決定。

9、公佈徵收決定。

10、公佈評估結果。

11、簽訂補償協議。房屋徵收部門與被徵收人簽訂補償協議，並足額發放補償款。

事實上，徵地主管部門在作出房屋徵收決定之後，也會對被徵收房屋的產權問題進行調查，房子的產權歸屬是以產權證書的登記為準的，只要被拆遷户可以提供合法有效的產權證明材料，徵地主管單位就會直接和產權人籤協議並支付補償金。