土地佔有權大概是多久?
根本就沒有土地的佔有權。所以也談不上土地佔有權,大概有多久。要明白土地的所有權是歸屬於國家或者是集體所有的普通人,他根本不享有土地的佔有權,只有國家和集體享有土地的佔有權。土地佔有權就是土地所有者對土地的實際控制權。它是行使土地所有權和使用權的基礎。我國土地所有權的主體只有國家和集體,但是國家和集體作為土地所有權的主體,未必親自支經營和使用土地,這樣就導致了土地所有權和佔有權的分離。因此土地所有權人不一定就是土地佔有人。
這個土地佔有權,並沒有任何契據所支持,主要因為佔用人已將物業佔有了一段長時間,而並沒有人提出反對的話,佔有人便可因此而將土地註冊,成為土地的註冊擁有人。
土地所有權歸屬於國家或者集體。土地所有者依法對自己的土地所享有的佔有、使用、收益和處分的權利。土地所有者這種佔有、使用、收益和處分權利,是土地所有制在法律上的體現。在我國,土地所有權的權利主體只能是國家和農民集體,其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權,這是由我國土地的社會主義公有制決定的。土地所有權的四項權能即佔有、使用、收益和處分。
土地使用權才有可能歸屬於個人。國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人,以及三資企業,凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念,這裏的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。
土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現,國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利,國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。
一個人花錢購買了土地,他購買的也只是土地的使用權,他根本就不能購買土地的所有權,土地是一種國家資源,或者是屬於集體的資源,它的所有權是屬於國家或者集體的,因此只有國家或者集體才對這個土地享有佔有圈,其他人是根本談不上佔有權的,只能夠享有對土地的使用權。
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