一般拆遷廠房怎麼賠償？

一、一般拆遷廠房怎麼賠償?

1、並不存在“一般拆遷廠房怎麼賠償”這個問題

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條?

為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)給予公平補償。

2、作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

(1)被徵收房屋價值的補償;

(2)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

二、拆遷廠房可以主張停產停業損失的補償嗎?

1、拆遷廠房可以主張停產停業損失的補償。

除了停產停業損失，還包括拆遷廠房的價值、搬遷費用等。

2、企業拆遷中的一次性停產停業損失的計算方法

一般可以結合以下幾種情況計算停產停業的損失補償：

(1)根據納税情況來計算停產停業的損失。

有些地方依據納税情況，依據納税能夠推算出每年的基本利潤。但是這種情況對中小型製造企業是不利的。

(2)按照營業執照以及營業註冊信息中標註的營業面積來計算停產停業的損失。

營業信息中標註的營業面積往往是針對個體工商户或者簡單的商業性用房可以用營業信息推算出基本的經營面積。但是這樣的計算方式往往對經營企業來講是很不利的，因為營業信息標註的面積和實際經營使用面積是有巨大差距的。所以説測算出來的營業面積往往和經營企業所要得到的權益肯定是有很大的差距的。

(3)按照實際的經營面積進行計算停產停業的損失。

廠房也是有可能會被拆遷的，若廠房被認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築，那麼廠房被拆遷之後，是不能獲得補償的。根據規定，即使廠房屬於合法建築，拆遷方實施拆遷行為之後，也並不需要支付賠償金，只需要按照規定支付補償金就可以了。