中山徵地補償款標準2021的規定是什麼？

一、中山徵地補償款標準的規定是什麼?

中山徵地補償款標準2019的規定是根據不同的區域片段的劃分是有不同的具體補償標準的，比如説三類區片的範圍的補償是耕地64,000元每畝，但是4類的話耕地只有59,200元每畝，因此它是根據經濟的狀況來將其劃分不同區域在補償。在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地範圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用於徵地補償綜合計算的標準。

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對徵地補償標準進行調整，逐步提高徵地補償水平。如今實施的徵地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

二、中山市徵地補償標準

中山市的徵地補償標準和廣東省是一致的。

廣東省中山市有三類、四類土地兩種：

三類區片區片範圍：東區街道、石岐街道、西區街道、南區街道、小欖鎮、三鄉鎮、沙溪鎮、古鎮鎮。

補償標準：耕地：64600/畝;園地;49667元/畝;林地：25067元/畝;養殖水面;67067元/畝;未利用地：19877元/畝。

四類區片區片範圍：中山港街道、五桂山街道、東鳳鎮、南頭鎮、東昇鎮、橫欄鎮、大涌鎮 、坦洲鎮、黃圃鎮、三角鎮、南朗鎮、民眾鎮、阜沙鎮、港口鎮、神灣鎮、板芙鎮。

補償標準：耕地：59200/畝;園地;45600元/畝;林地：21200元/畝;養殖水面;61467元/畝;未利用地：18200元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被徵收土地青苗及地上附着物補償費用，青苗及地上附着物補償費按照本地人民政府規定執行。

該標準為保護性標準，根據國家徵地相關立法精神，徵收農民土地補償，以被徵地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高於區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

當代社會，每個地方徵收土地的補償款項的發放都是不一樣的，即使是同一個地區，根據不同的區域的劃分也是不一樣的，因為在不同的經濟狀況之下，它的補償的標準都是不一樣的，而且在每一個法律的規定之下，補償標準有一個大致性的原則。