供電部門安裝電塔佔用了自己家的田地,青苗費怎樣補償?
一、 供電部門安裝電塔佔用了自己家的田地,青苗費怎樣補償?
先確認被佔用土地的用途,再對應不同的作物進行計算。
(一)耕地徵收補償標準
1、全國並沒有一個統一的耕地徵收補償標準,各地都是按照自身的情況制定具體的細則規定,如果想要知道當地的徵地補償標準是多少,可以去當地政府網站搜索相關補償文件來查看補償價格。
2、徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。
3、徵收耕地的土地補償費歸農村集體經濟組織所有,地上附着物及青苗補償費歸地上附着物及青苗的所有者所有,安置費等費用直接支付給農民個人,具體的補償標準要根據各地的情況而定,可以隨時關注當地政府發佈的政策動態。
(二)林地徵收的補償標準
林地徵收補償費用包括以下3個方面:1、土地補償費2、安置補助費3、林木青苗和地上附着物補償費。上述三項都是直接補貼給該林地所有權人或者使用權人。
此外,徵收部門還應繳納森林植被恢復費,專門用來恢復因徵地而減少的林地植被面積。此項費用要交給當地人民政府林業主管部門,而各項費用的標準也是不一而同。
(三)荒地徵收的補償標準
我國《土地管理法》規定,第四十條開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的,經縣級以上人民政府依法批准,可以確定給開發單位或者個人長期使用。
第四十八條
徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。
(四)青苗補償費具體標準
1、青苗補償費是指農作物正處於生長期未能收穫,因徵用土地需要及時讓出土地,致使農作物不能收穫而使農民造成損失,所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償。
2、青苗補償費的標準:一般農作物最高按一季產值計算。如果是播種不久或投入較少,也可以按一季產值的一定比例計算。能收穫的不予補償。多年生經濟林木,可以移植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購。
3、根據國家規定的價格政策,按該土地徵用前三年平均年產值的六倍計算,但由於各地的民情不宜,具體標準由各省、自治區、直轄市規定。
實踐中,對於剛剛播種的農作物,按其一季產值的1/3補償工本費,對於成長期的農作物,最高按一季產值補償;對於糧食、油料和蔬菜青苗,能夠得到收穫的,不予補償,不能收穫的按一季補償;對於多年生長的經濟林木,要儘量移植,由用地單位支付移植費,如必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償,對於成材林木,由林權所有者自行砍伐,用地單位只付伐工工時費,不予補償。
青苗補償費僅限於徵收土地上的有作物的情況,實際能獲得此補償的,必須是青苗的實際投入者。如果你的土地已經承包或流轉給第三人,那麼實際獲得者就是實際的田地的經營者。
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