外嫁女在夫家享受了拆遷補償,還能享受孃家的拆遷補償嗎?
一、 外嫁女在夫家享受了拆遷補償,還能享受孃家的拆遷補償嗎?
首先,要具體情形具體分析。
徵地房屋拆遷安置的對象為:
1、户口在拆遷範圍內,有房屋所有權證,並在拆遷範圍內農村集體經濟組織內部享有權利和承擔義務的常住人員以及符合農村宅基地審批條件的人員;
2、原有常住户口的現役軍人(包括義務兵和未在異地安家落户的志願兵)及配偶。原户口在拆遷範圍內的現役軍官,並有房屋所有權證,如其配偶户口在拆遷範圍內,可予以安置;配偶已隨軍的,按照顧人口貳人計算;
3、被徵地拆遷人房屋家庭人員中,原有常住户口的在讀大中專院校學生(含畢業後待分配期內)或畢業後待業在家,長期居住在被拆遷房屋內的;
4、被徵地拆遷人房屋家庭成員中,户口在本區工作單位,其他地方無住房,實際居住在被拆遷房屋內的人員。實際居住是指徵地拆遷公告之日前,在徵地範圍內連續居住三年以上(含三年);
5、被徵地拆遷人夫妻,一方在拆遷範圍、户口在外地的配偶;
6、被徵地拆遷人房屋家庭成員中,在徵地拆遷公告後出生、婚姻、復退轉軍人等已報進户口的人員;
7、原有常住户口,正在勞教或服刑的人員;
8、小城鎮建設試點中因户籍制度改革就地農轉非、下放知青和60年代下放老居民落實政策就地農轉非、土地徵用就地農轉非及整體撤組轉居且實際居住在被拆遷房屋內的人員;
9、被徵地拆遷人家庭成員中已婚嫁女兒,户口在拆遷範圍內,並參與被拆遷範圍內農村集體經濟組織分配的,可列為安置人口,但不得重複安置。
二、房屋拆遷的一般程序
1、公示
由建設主管部門頒發一個文件,要求在拆遷範圍內暫停户口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程,這就是暫停公示,需要在有關的場合進行公告,公示期不能超過一年。
2、入户調查評估
在確定拆遷範圍之後,拆遷人要辦一些有關的手續、文件,一般來説需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件,那麼在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之後就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入户調查,即到現場一户一户的調查。通常入户調查是幾個單位同時去,包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、户口調查;而評估公司是評估的現場勘查,按照評估規則進行拍照和記錄。
3、內業計算
實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算,根據外業調查的資料數據進行初步測算,算出一個大致的初步評估價格。
4、制定拆遷實施方案
拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算,瞭解拆遷範圍內的補償費用大概是多少錢,編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案,是貨幣補償還是實物補償,貨幣補償需要耗資多少,補償資金的籌措方式等。
5、申請拆遷許可證
拆遷人拿着一系列前期入户調查的材料,包括拆遷實施方案、規劃文件等,去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。
6、發佈拆遷公告
就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發佈拆遷公告的同時,要把《拆遷許可證》公開張貼出來,以説明拆遷行為的合法性和時間安排。
7、正式的評估報告的作出
這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告,一般是每一個被拆遷人都出一份報告,正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。
8、送達拆遷評估報告
送達的方式有當面送達,也有郵遞的方式。
在房屋拆遷的一般程序中,在入户調查評估這一環節,便可知外嫁女是否能獲得拆遷補償。若在夫家享受了拆遷補償,那麼孃家的拆遷補償會相應去除外嫁女的補償資格,大家可不要貪心哦!
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