中山市徵地補償辦法是什麼
各地區為了確保徵地工作的順利開展,都根據國家的要求,制定了符合當地實際發展情況的徵地補償辦法,同樣,中山市根據中山的實際情況制定了中山市徵地補償辦法,方便了徵地工作的開展。在徵地補償辦法中明確了徵地補償的標準,任何徵地行為都要按照徵地補償辦法的要求進行,但是徵地補償辦法的內容是什麼,可以到本文了解。
一、中山市徵地補償辦法是什麼
廣東省中山市有三類、四類土地兩種:
三類區片區片範圍:東區街道、石岐街道、西區街道、南區街道、小欖鎮、三鄉鎮、沙溪鎮、古鎮鎮。
補償標準:耕地:64600/畝;園地;49667元/畝;林地:25067元/畝;養殖水面;67067元/畝;未利用地:19877元/畝。
四類區片區片範圍:中山港街道、五桂山街道、東鳳鎮、南頭鎮、東昇鎮、橫欄鎮、大涌鎮 、坦洲鎮、黃圃鎮、三角鎮、南朗鎮、民眾鎮、阜沙鎮、港口鎮、神灣鎮、板芙鎮。
補償標準:耕地:59200/畝;園地;45600元/畝;林地:21200元/畝;養殖水面;61467元/畝;未利用地:18200元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被徵收土地青苗及地上附着物補償費用,青苗及地上附着物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準為保護性標準,根據國家徵地相關立法精神,徵收農民土地補償,以被徵地農民生活水平不降低為宜,其次,因對土地利用較好,而使土地年產值遠高於區委平均產值的,如在土地上種植經濟作物,利用農用地開展特殊種植、養殖業,應當根據實際情況獲得更高補償。
二、徵用土地的特徵
1、徵用土地是一種國家行為,是法律授予政府的專有權力,除了國家可以依法對農民集體所有的土地實行徵用外,其他任何單位和個人都無權徵用土地。
2、徵用土地必須經省級以上人民政府批准。其中徵用基本農田和基本農田以外的耕地超過35公頃,或者徵用其他土地超過70公頃,須經國務院批准。除此之外,須經省級人民政府批准。
3、徵用土地必須依法對被徵地單位進行補償,對造成的剩餘勞動力必須組織安置。給被徵地單位的補償包括土地補償費、安置補償費、青苗補助費和地上附着物補償費等。勞動力安置可以是多種形式的,但以組織農民從事開發經營和興辦鄉鎮企業為主。
4、徵用土地及其補償方案必須公告,接受社會的監督。公告的內容包括徵用土地的方案和徵用土地的補償安置方案。
所有的徵地工作的開展都要緊緊依靠這個辦法,確保徵地工作能夠順利進行,確保徵地工作如期完成。徵地補償最重要的就是要確保補償的標註要符合實際情況,補償款能夠按時到位,這兩個方面能夠得到保障,那麼徵地工作也就能夠很快的完成了。
-
拆遷安置能夠獲得哪些補助
拆遷安置費等於搬遷補助費加上沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費再加上超過過渡期限的臨時安置補助費最後加上非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給...
-
阜陽農村拆遷賠償規定的標準是多少
隨着我國經濟的不斷髮展,政府更加關注城市化的建設,在日常生活中,人們經常會遇到因為城市建設需要拆遷的情況,根據法律的相關規定,拆遷是需要給予一定的補償的,每個城市可能因為實際情況不同賠償標準也不一樣,那麼阜陽農村拆遷賠償最新規定的標準是怎樣的呢?我們來了解...
-
重慶徵地補償必須買保險嗎?
一、重慶徵地補償必須買保險嗎?土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。對於農村集體所有的土地,農民只有使用權,沒有所有...
-
集體土地上房屋徵收補償標準不滿意,如何維權?
一、集體土地上房屋徵收補償標準不滿意,如何維權?1、申請政府信息公開申請政府信息公開可以直接在網上按照一定的要求填寫並提交申請,政府信息公開部門會在法定期限內給您回執或者答覆。相關部門沒有在法定期間回覆、未按照法律規定進行回覆的,屬於違法行為。對於...