福建省連城縣徵地補償標準是什麼?
徵地補償指得是政府用於公共事業建設時造成佔用土地的,應對羣眾給予的賠償。這個政策有利於保護人民羣眾的利益,體現了國家以人為本的原則。福建擁有依山傍海的地理特徵,經濟也高速發展,因此,城市建設也要跟上經濟社會發展的腳步。那麼,福建省連城縣徵地補償標準是什麼?
一、福建省徵地補償標準最新
福建2017最新徵地補償標準根據《福建省徵地補償和被徵地農民社會保障辦法》(省政府令第177號),經研究決定,從2017年3月1日起我省徵地補償全面實行徵地區片綜合地價。
1、根據經濟社會發展水平、財政收入、土地價值等情況,全省以縣級行政區為單位,劃分為四個地區類別。徵地區片綜合地價最低標準分別為一類區38750元/畝、二類區37750元/畝、三類區36750元/畝、四類區35750元/畝。徵收耕地按徵地區片綜合地價標準乘以1.0係數計發,除耕地外的農用地、建設用地、未利用地的調整係數由各地根據實際自行確定,但補償標準不得低於現行徵地補償標準。全省地區類別劃分及徵地區片綜合地價最低標準見附件。
2、縣(市、區)人民政府應依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障等因素,以及所屬地區類別的徵地區片綜合地價最低標準,將轄區劃分3~5個區片,明確區片範圍,確定具體徵地區片綜合地價,並建立徵地區片綜合地價數據庫。
3、縣(市、區)人民政府應在本通知實施前制定並向社會公佈徵地區片綜合地價。現行徵地區片綜合地價符合本通知要求的,可不作調整,但需重新進行公佈。
4、設區市人民政府應彙總所轄縣(市、區)徵地區片綜合地價,並報省政府備案,同時抄送省國土資源廳。省國土資源廳應建立全省統一的徵地區片綜合地價數據庫,在入門網站上公開,接受社會查詢和監督。
最低標準省政府此次劃定的徵地補償綜合地價標準為最低標準:一類區價格38750元/畝二類區價格為37750元/畝三類區價格為36750元/畝四類區價格為35750元/畝省政府明確,各地在徵收耕地時,按徵地區片綜合地價標準乘以1.0係數計發;除耕地外的農用地、建設用地、未利用地的調整係數由各地根據實際自行確定,但補償標準不得低於現行徵地補償標準。除了細化到區一級的徵地補償最低標準之外,省裏還要求縣(市、區)人民政府劃定當地的徵地補償綜合地價。各縣(市、區)要在綜合考慮地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障等因素基礎上,將轄區劃分3-5個區片,明確區片範圍,確定具體徵地區片綜合地價,並建立徵地區片綜合地價數據庫。
二、由國務院批准的土地徵收情形
(一)徵收基本農田的或者徵收的土地中含有基本農田的。
(二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的。
基本農田以外的耕地即一般耕地。
(三)其他類型的土地超過七十公頃的。
即徵收土地若超過七十公頃無論是什麼類型都必須由國務院來批准徵收,包括了耕地之外的所有土地,同時也包括徵用耕地35公頃以下其他土地70公頃以下,兩項之和超過70公頃的。
(四)省、自治區、直轄市人民政府批准的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批准的建設項目佔用土地,涉及農用地的。
按照土地管理法的規定,省、自治區、直轄市人民政府批准的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批准的建設項目佔用土地,涉及農用地涉及農用地轉用的,農用地轉用應當有國務院批准,而土地管理法第四十五條規定經國務院批准農用地轉用的,同時辦理徵地審批手續,不再另行辦理徵地審批,故在徵收農用地的若用地項目屬於省、自治區、直轄市人民政府批准的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批准的建設項目則徵地審批實際上也應當由國務院批准。
詳細情況可詳詢律師或查詢相關法律。總的來説,根據國家相關法律,經國務院批准的項目涉及到佔用道路的,要向涉及到的羣眾發放補貼,不得非法佔用。執法者要按照相關程序依法辦事。
-
徵地補償條例中房屋拆遷補償的相關標準是什麼?
繼前幾年出現的網絡熱詞“富二代”、“官二代”之後,又出現“拆二代”的戲謔説法,拆二代的出現,正是由於經濟的快速發展,城市化進程加快,政府為了整個國家的發展及城市佈局的規劃統一,大到城中村規劃改造,小到小村落修路建橋,都面臨着拆遷徵地的問題。拆遷徵地的補償標...
-
政府強拆行為違法判決後怎麼賠償
律師解析:政府強拆行為違法判決,可以主張的賠償費用包括財產損失費用及人身損害費用,其中財產損失賠償包括房屋價值、附着物價值及臨時安置費用賠償,強拆過程中造成人身損害的,還可以主張醫療費及傷殘金等賠償項目。法律依據:《民法典》第二百四十三條徵收集體所有的...
-
拆遷補償協議簽了有時效嗎
律師解析:拆遷補償協議簽了有訴訟時效,訴訟時效為六個月。我國法律規定,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他...
-
企業拆遷應該選什麼,安置補償還是貨幣補償
一、企業拆遷應該選什麼?安置補償還是貨幣補償?依據我國國有土地上房屋徵收與補償條例的規定,被拆遷人選擇怎樣的補償方式由被拆遷人自行決定,企業應該依據自身的實際情況選擇。貨幣補償指的是房屋徵收過程中,徵收方根據被徵收房屋的市場評估價為基礎,對被徵收方以...