湖北省黃岡市團風縣徵地補償標準
湖北省黃岡市團風縣土地共分為三類:
一類區片區片範圍:團風鎮。
補償標準:耕地:34960元/畝;菜地:38456元/畝;果園:38456元/畝;茶園:38456元/畝;精養魚池:38456元/畝;林地:24472元/畝;未利用地:17480元/畝。
二類區片區片範圍:淋山河鎮、方高坪鎮、回龍山鎮、上巴河鎮、馬曹廟鎮、總路咀鎮、但店鎮。
補償標準:耕地:32300元/畝;菜地:35530元/畝;果園:35530元/畝;茶園:35530元/畝;精養魚池:35530元/畝;林地:22610元/畝;未利用地:16150元/畝。
三類區片區片範圍:賈廟鄉、杜皮鄉。
補償標準:耕地:26640元/畝;菜地:29304元/畝;果園:29304元/畝;茶園:29304元/畝;精養魚池:29304元/畝;林地:18648元/畝;未利用地:13320元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被徵收土地青苗及地上附着物補償費用,青苗及地上附着物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準為保護性標準,根據國家徵地相關立法精神,徵收農民土地補償,以被徵地農民生活水平不降低為宜,其次,因對土地利用較好,而使土地年產值遠高於區委平均產值的,如在土地上種植經濟作物,利用農用地開展特殊種植、養殖業,應當根據實際情況獲得更高補償。
《民法典》第二百四十三條 【徵收】為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
徵收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用,保障被徵地農民的生活,維護被徵地農民的合法權益。
徵收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予徵收補償,維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的,還應當保障被徵收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
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