原來有貸款房子還能夠貸款嗎
民間借貸律師解答4.45K
律師解答:能。律師解析:原來有貸款房子還能夠貸款,因為房屋是能夠二次抵押的。
二次抵押相對一抵較為方便,放款速度快,但是利率要高一些。
條件要求如下:
1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;
2、該房產抵押登記已辦理完畢,且辦理銀行是房屋的抵押權人;
3、房產證由客户本人執管。法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第九條
同一房地產設定兩個以上抵押權的,抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後,該抵押房地產的價值大於所擔保債權的餘額部分,可以再次抵押,但不得超出餘額部分。
二次抵押相對一抵較為方便,放款速度快,但是利率要高一些。
條件要求如下:
1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;
2、該房產抵押登記已辦理完畢,且辦理銀行是房屋的抵押權人;
3、房產證由客户本人執管。法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第九條
同一房地產設定兩個以上抵押權的,抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後,該抵押房地產的價值大於所擔保債權的餘額部分,可以再次抵押,但不得超出餘額部分。
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