借條和他項權證丟失怎麼辦

一、借條和他項權證丟失怎麼辦

1、借條丟了可以找證人證明借貸關係存在，或者是錄音證明借貸事實，再不就是要求債務人訂立還款計劃或簽訂還款協議。

2、他項權證丟手可以及時申請補辦手續，準備好相關的材料。材料如下：

(1)、房地產抵押權設立登記申請表原件;

(2)、房產檔案館查檔證明原件;

(3)、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;

(4)、房屋所有權證複印件(校對原件);

(5)、抵押權人及抵押人共同出具的情況説明;

(6)、抵押人為個人，提交身份證複印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件)。

二、他項權證的有效期是多長?

他項權證的期限不是有效期，而是債務清償期。期限長短是依債務期限而定。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

三、房屋他項權證辦理流程是什麼?

銀行取他權的步驟，是發生在房屋抵押登記之後。按照相關規定，辦理房屋抵押登記時，借款人應提交以下資料：本人有效身份證明;抵押登記申請書;抵押合同;《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》(共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明);抵押房屋的價值證明;借款人有權設定抵押權的相關證明;房管部門認為必要的其他文件。提交上述資料後，房管部門會對申請人進行審核，凡權屬清楚、證明材料齊全的，將在15個工作日內給予答覆。抵押登記完成後，房管部門將在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，由借款人收執，並向銀行頒發《房屋他項權證》。

所以在實際生活中借條和他項權證都要保管好，萬一搞丟了，雖然能有辦法解決，但是相對來説還是給自己增加了麻煩的，所以能不能丟的話是最好的，如果發現丟失了，也不能置之不理，不聞不問，而是應該及時的處理。