買房貸款信用卡違約金怎麼算的

一、買房貸款信用卡違約金怎麼算的

1、違約金一般是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算(一般是2%到5%)，或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。

2、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同禁用詞語同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。

3、各貸款機構對實質性的行為有不同的標準，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金餘額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客户支付提前還款的違約金。

4、違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款餘額的20%，就不用繳納違約金。

5、違約金是借貸雙方可以協商的。一般的，貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般的帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。

二、信用卡逾期可以貸款買房嗎

信用卡逾期2個月的時間，的確會為持卡人的房貸申請造成一定的影響。但並不代表持卡人就無法申請房貸了，需要根據具體情況來分析。

如果持卡人的信用卡賬單雖然有逾期2個月的情況，但已經是兩年之前的事情，那麼對持卡人當前的房貸申請造成不了很大的影響。如果持卡人的信用卡賬單是才發生的逾期情況，那麼銀行就會根據持卡人的收入情況來判斷是否要通過房貸申請。

如果持卡人的收入情況比較良好，以前的信用程度也比較優秀，那麼銀行在經過綜合評估後，還是很有可能審批通過持卡人的信用卡賬單的。持卡人可以提交一些其他資產證明，來向銀行證明自己的還款能力。

出現信用卡逾期問題，違約金要按照銀行的規定計算，要以最低還款額中沒有還款的部分作為基礎進行計算，要按照2%~5%來收取違約金，除此之外逾期問題會對持卡人的信用產生影響，會使持卡人成為失信人員，還會導致信用卡被停，不能正常的消費。