債權轉移抵押房子有效嗎，債權轉讓的特徵

一、債權轉移抵押房子有效嗎

債權轉移後，與債權有關的從權利會一併轉讓，但專屬於債權人的除外，而抵押權不是專屬於債權人的，所以債權轉移後，抵押權一併轉移，抵押權有效。《中華人民共和國民法典》第四百零七條【抵押權處分的從屬性】抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一併轉讓，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。第五百四十七條【債權轉讓時從權利一併變動】債權人轉讓債權的，受讓人取得與債權有關的從權利，但是該從權利專屬於債權人自身的除外。受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續或者未轉移佔有而受到影響。

二、債權轉讓的特徵

1、債權讓與具有非要式性。

債權人與第三人就讓與債權意思表示一致，債權讓與合同即告成立，除法律、行政法規規定應當辦理批准、登記手續的以外，無須履行特別的合同的形式，債權讓與合同是否作成書面形式，不影響其效力。

對已經作成債權證書的債權進行讓與，雖須交付債權證書，但該行為屬於履行附隨義務而非債權讓與的成立要件。

2、債權讓與具有無因性。

債權讓與是基於各種原因而產生，可能基於買賣、贈與，也可能是代物清償，但不論其原因為何及其有效與否，對債權讓與合同的效力並無直接影響。

這就是債權讓與的無因性。

該無因性，其目的在於保障債權流轉的安全性，以及善意受讓人的利益。

3、債權讓與是處分行為。

債權讓與是將債權作為一項財產進行處分，所以要求讓與人就債權必須具有處分權限和處分能力。

無處分權人讓與他人債權除非經債權人追認，否則，其行為無效。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。

債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一併轉讓。

所以債權轉讓的，抵押權仍然有效。

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