房屋貸款逾期後怎樣還款?
一、房屋貸款逾期後怎樣還款?
(一)申請展期若只是暫時還不上款,可與貸款機構協商申請展期,一般只要情況屬實,貸款機構還是願意給予一定期限的展期。
(二)向親朋好友借錢如果你人緣好,也可以向親朋好友借錢償還貸款,但一定要打好借條,並約定好利息,待手上情況有所好轉的時候,及時歸還欠款。
(三)抵押物被拍賣若確實無力還貸,可以讓貸款機構拍賣抵押物,所得價款將優先用於償還貸款本息,所剩款項將退還給你。無論你通過哪種方式緩解當前的經濟壓力,都要記住:還款!切忌採用“拖字訣”,或是乾脆不還,這樣很容易給自己帶來麻煩。房產抵押貸款還不上後果將比較嚴重。首先,會產生罰息,任何貸款在貸款到期日未還款,貸款機構將會收取罰息,房產抵押貸款也一樣,罰息按照規定收取。其次,會產生不良的還款記錄,被納入央行的徵信系統中,影響個人信用,導致借款人再貸款困難。最後,若經多次催繳之後,仍未還的款,貸款機構有權將抵押的房產進行拍賣處理,將拍賣所得金額用於還款,剩餘的金額還給借款人。
二、貸款逾期要承擔怎樣的後果
1、承擔高額逾期費用。
對於逾期費用,不同網貸平台的名稱不同,收費標準也不同。不管是叫逾期罰息、逾期管理還是其它五花八門的名字,收費標準都非常高。因此,有能力按時還款的,千萬不要逾期。
2、承受平台花式催收。
催收一般分為三個階段:第一個階段,剛逾期幾天,平台客服輕聲細語、温馨提醒,告訴您已經逾期,請按時還款;第二階段,逾期較長時間,平台客服嚴肅警告,威脅再逾期不還將面臨嚴重後果;第三階段,逾期很長時間,平台不再好言相勸,開始展開實際行動。
實際行動分為很多種,例如:平台給你的親戚朋友推送你的欠款信息,讓你在朋友圈裏顏面掃地;平台排專門的催收人員上門催收, 面對面溝通要賬等。當然,這些還是比較温和的。有些平台將催收外包出去了,由專門的催收公司進行催收,前段時間爆出的催收公司“暴力催收”,相信借款人都不願意遇到。
3、人行徵信產生污點。
目前,大部分網貸平台還沒有接入人行的徵信系統,但接入人行徵信已經成為一個必然趨勢。以後網貸平台借貸逾期不還,將會和銀行貸款、信用卡逾期一樣被記錄到人行的徵信系統中,產生信用污點。如果説之前的後果,僅僅是顏面掃地的話,那麼徵信產生污點後將會影響到實際生活,想買房沒辦法貸款,想買車沒辦法按揭等等。
在抵押貸款中,最常見的是房屋抵押貸款。大部分是在銀行做的抵押貸款,只有少數人抵押給個人,風險大,不可取。貸款逾期後帶來的負面影響很大,會影響個人徵信,對生活和工作都會帶來困擾和影響,因此,要儘量避免貸款逾期。
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