抵押擔保房屋拍賣後如何追償

一、抵押擔保房屋拍賣後如何追償

債權人拍賣抵押的房屋清償債務後，抵押人可以向債務人追償，要求債務人償還債務，如果不償還，可以起訴債務人。《中華人民共和國民法典》第三百九十二條【人保和物保並存時擔保權的實行規則】被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；

沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；

第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。《中華人民共和國民事訴訟法》第三條適用範圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。

二、抵押權實現的條件有哪些

1、存在有效的抵押權。

抵押權的實現首先應以抵押權存在為前提，當事人只有享有抵押權時，才可以實現抵押權。

其次，抵押權必須合法有效。

抵押權是對物的價值的支配權，如果不能合法存在，則不享有支配權，也就談不上優先受償了。

2、債權已屆清償期而未受清償。

抵押權的目的在於擔保債權受償。

若債權人的債權未屆清償期而允許抵押權人行使抵押權，將損害債務人依法應當享有的期限利益。

因此，抵押權人行使抵押權以債權已屆清償期而未受清償為要件。

但對於未屆清償期的債權，若因法定原因或者約定原因，使債務人喪失期限利益時，債權人得即時請求債務人履行債務。

債權受抵押擔保，因債務人喪失期限利益，債權人因此亦可行使抵押權。

3、債務人不履行債務。

倘債務已屆履行期，但債務人履行債務，債權人的債權受清償，抵押權即消滅，自無抵押權實現。

4、債務的未清償不是因為債權人的原因所造成的。

債務不履行的原因是多方面的，有不可抗力的原因；

有債權人的原因；

有債務人的原因。

“只有在因債務人方面的原因未清償債務時，抵押權人才可以實現抵押權；

如因其他原因致使債務不履行的，抵押權人不能實現抵押權。

”通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，第三人抵押房屋為債務擔保的，債務人逾期不還款後，債權人行使抵押權拍賣房屋清償債務後，抵押人可以向債務人追償，債務人不償還債務，抵押人可以向法院起訴。

更多#抵押擔保相關

諮詢抵押銀行房屋抵押，能否申請銀行拍賣房產？329次閲讀圖文有抵押的房屋能否拍賣《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》就人民法院根據抵押權人申請，執行設定抵押的房屋的問題作出規定。根據該司法解釋，對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。2023-12-04932次閲讀文章反擔保抵押物拍賣清償順序2023.03.039499次閲讀諮詢房屋抵押權與擔保債權的區別，抵押權與抵押346次閲讀圖文不還貨款抵押房屋被拍賣房屋抵押銀行貸款還不出，銀行會沒收房產；在銀行貸的錢不還的處理方法和後果1、確實沒有償還能力的，應當與銀行進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果銀行起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。2023-12-101423次閲讀文章擔保公司抵押貸款拍賣流程2023.03.108628次閲讀諮詢房屋抵押和擔保合同有什麼區別，房屋抵押擔保合同的420次閲讀圖文房屋抵押銀行法院能夠拍賣嗎房屋抵押銀行法院能拍賣。若借款人到期不還款，銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。法院的拍賣指人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委託拍賣公司公開處理債務人的財產，以清償債權人債權。2023-12-061337次閲讀文章銀行拍賣抵押車能買嗎2023.03.013622次閲讀諮詢房屋拍賣後，擔保人可以向法院申請房產抵押嗎406次閲讀加載更多更多

抵押擔保最新文章

債權人可不可以直接執行抵押物1059次閲讀2023.12.29債權人能夠不起訴擔保人嗎1872次閲讀2023.12.29被擔保主債權的種類是怎樣的1127次閲讀2023.12.29抵押房產能不能出售1436次閲讀2023.12.29房產是否能夠進行多次抵押1740次閲讀2023.12.29遇到抵押擔保問題？本站專業律師處理更可靠快速諮詢律師權威解答查看更多母公司的法定代表人沒有通過公司決議擅自為子公司提供擔保責任,子公司資不抵債?2024-01-01 12:18:35網友提問擔保人和借款人户籍同省不同市可以擔保嗎？2024-01-01 10:13:53網友提問多套房產抵押可以單獨解壓一套嗎?2024-01-01 09:41:06網友提問男方的房子，在銀行做的房產抵押貸款，女方簽字了，想離婚不想去承擔負債，怎麼辦？2024-01-01 01:05:28網友提問我是擔保人,欠條沒有改,我作為擔保人還承擔責任嗎?2024-01-01 00:25:25網友提問我借給一個人5萬以保證人?2024-01-01 00:04:41網友提問個事，貸款人偽造名下資產貸款100萬，不還貸款，擔保人需要承擔什麼後果?2023-12-31 23:21:29網友提問我想問問給別人擔保，2016年擔保的?2023-12-31 22:32:32網友提問我的三湘抵押貸逾期了4個月,説對我的房子進行了債權人轉讓?2023-12-31 22:01:19網友提問被騙做擔保可以申請解除嗎?2023-12-31 20:07:20網友提問