個人住房公積金貸款如何辦理？

一、 個人住房公積金貸款如何辦理?

1.借款申請人填寫申請表;

2.申請人向中心提交申請資料。

3.經過中心初審確認客户的貸款資格。

4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估。

5.填寫貸款文件。

6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章。

7.買保險。

8.向公積金管理中心報送資料，進行審核。

9.將資料遞送至中心終審。

10.將資料遞送至貸款銀行。

11.將銀行返還的資料收存。

12.按借款文件按期還款。

二、住房公積金的貸款對象是什麼?

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(並不是每個公積金管理中心都對離退休職工發放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：

1.持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續繳存。

2.具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。

3.具有購買住房的合同或有關證明文件。

4.提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。

5.符合住房資金管理中心規定的其他條件。

6.以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同，以當地政策為準。

一般的金融機構發放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限於住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是説其對象的範圍大於前者。

個人住房公積金貸款目前是比較常見的，對於相關事項的辦理，應當嚴格按照上述具體的程序，並提交相關材料來進行認定，需要注意的， 必須在符合上述規定的條件下才可以辦理公積金貸款，不符合條件是無法通過審核的。