根據規定房產抵押需要公證嗎？

一、根據規定房產抵押需要公證嗎?

1、抵押原則上是不需要公證的，一些銀行和放款機構要求做的一項公證叫“抵押強制公證”，其大致意思就是説如果倒債務人不覆行債務，銀行或放款機構可以繞開繁瑣的法院拍賣程序，憑公證書強制將房產處置用於歸還貸款，大多數私人借貸或公司借貸都會採取這樣的措施。

2、若是選擇辦理公證手續，那麼獲得的公證書是具有法律效力的

根據《公證法》第三十六條：經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

二、辦理房產公證的流程

(一)當事人應事先準備以下材料：

1、個人的身份證明，如身份證、户口簿等。

2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。

3、雙方已經草擬好的協議書。協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。

(二)當事人到公證處填寫有關表格。

準備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。

(三)公證人員核對相關信息。

公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。

當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。

(四)出具公證書。

公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批准的格式製作，自簽署之日起生效。

公民不管是利用房產證來抵押，還是用車輛等的動產來抵押，在抵押權設立之後，若是沒有特殊的約定，那麼是可以不用辦理公證手續的。如果雙方協商需要辦理公證手續，那麼就需要帶着簽署有效的抵押合同等的材料，到公證處提出公證請求。