倉單質押率及其影響因素

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如説股權質押是企業最常用的信貸方式，那麼倉單質押算是個人較為常用的手段了。若正有讀者想用此類方式辦理借貸，那麼在此本站網的小編先為您解釋倉單質押率以及分析它的影響，以及為不知道此方式貸款的讀者提供新的方式。

一、什麼是倉單質押

倉單質押是以倉單為標的物而成立的一種質權。倉單質押作為一種新型的服務項目，為倉儲企業拓展服務項目，開展多種經營提供了廣闊的舞台，特別是在傳統倉儲企業向現代物流企業轉型的過程中，倉單質押作為一種新型的業務應該得到廣泛應用。

二、倉單質押率

質押率為貸款本金與標準倉單市值的比率，質押率一般根據期貨和現貨的價差及價格波動幅度、趨勢等因素合理確定。價差大、價格波動幅度比較大、價格趨跌時，質押率相對應低一些，反之，則質押率可以高一些。授信機構(銀行、典當)設定質押率一方面是為了防範違約風險，另一方面是為了彌補他們在借款人違約後彌補損失和處理質押品過程發生的成本。通常質押率為最高70%。

三、倉單質押率的影響因素

1、 抵押率影響因素之資信程度

影響抵押貸款抵押率的因素有很多，而在這其中，是抵押人，還是銀行或者其他抵押貸款方都有各自的利益。通常來説，就以目前的貸款市場而言，按照國際基本的標準，國內外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右，即住房按揭貸款中的七成按揭。除此之外，相對於整體的抵押率來説，其高低還取決於借款人的資信程度。如果借款人的信用良好、資產充足、工作穩定的話，抵押貸款的抵押率可以得到相應的提高。

2、抵押率影響因素之貸款期限

抵押貸款的抵押率會受到借款人的資信狀況而產生一定的變化，除此之外，貸款期限也會有着相應的影響。通常來説，貸款的期限越長，其貸款的利率也會越高，而抵押率的變化，不同的貸款機構有着不同的規則，借款人可以事先詢問相關貸款機構。

3、抵押率影響因素之物品評估

除了對於抵押貸款申請人的資信狀況、貸款期限之外，抵押物的品種、抵押物估價的準確程度等，也會對抵押物的抵押率產生一定的影響。其中，抵押物品的具體價值十分重要，

通常來説，抵押物會擁有實體性貶值，即由於使用磨損和自然損耗造成的貶值，磨損是無法避免的，貸款機構會根據具體的情況進行計算。其次，抵押物也可能遭遇到功能性貶值，即由於技術相對落後造成貶值。有的時候，技術性的功能貶值是一種無可挽回的貶值，當抵押物有着技術性功能貶值的時候，其評估價值會有所降低。

最後一種情況，是抵押物的經濟性貶值或增值，即由於外部環境變化引起的貶值或增值，通常會受這種因素影響的一般是股票、債券等，貸款機構通常來説，會根據市場的具體情況進行分析比較，一般國債一類性質債券都比較保值，以及高價值和高增長的股票會區別對待。對於不同的抵押物來説，其所產生的抵押率也並不相同，就以房屋抵押貸款而言，商品住宅的抵押率最高可達70% ，寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%，工業廠房的抵押率最高可達50%，這是借款人在申請抵押貸款之前所需要注意的。

總之，倉單質押率最主要受資信程度、貸款期限、物品評估三方面的影響。我國法律上，倉單質押是質押的一種。也就是説，倉單質押，已交付為生效要件，讀者在實際中務必要注意。以及在將倉單作為質權之前，需要先了解當前此類倉單的質押率，以便為信貸做好準備，以獲得合理的貸款本金與利息。若您對倉單質押率還有疑問，請向專業律師8尋求幫助。