我國如何通過訴訟解除擔保合同
擔保合同是一種常見的合同類別,是通過保證人或者保證金等方式來承擔合同主要標的物的合同。但是,如果擔保合同出現了意外,則會導致嚴重的後果,甚至可能會導致當事人被迫承擔起一生的債務。那麼,我國到底應該如何通過訴訟解除擔保合同?
律師應當合理提示委託人,擔保法規定車輛、船舶、企業動產、城市房地產及財產和財產權利的抵押權、質押登記生效的,協議解除或依據法定條件解除抵押、質押的,應當辦理抵押注銷登記的,或質押注銷登記手續的,應當遵守法律和相關規章的規定。
解除合同權利人應當在法律規定的、合同約定的期限內行使解除權,期限屆滿不行使的,解除權消滅。
法律沒有規定或當事人沒有約定期限的,經對方催告後在合理的期限內,沒有積極行使的,解除權消滅。
主張解除擔保合同的一方應當通知對方;擔保合同自通知到達對方時解除。
對方有異議的,可以請求人民法院或仲裁機構確認接觸擔保合同的效力。
《合同法》93、94、96,《擔保法》20、52、74,《司法解釋》10
律師應當合理提示委託人,保證人依法享有主合同債務人的抗辯權,保證人可以依法獨立行使抗辯權,抵押權、質押權伴隨主債權的消失而消失。
為解除保證擔保責任,為解除抵押權或質押權的法律效力,第三人作為保證人的可以依法請求解除保證責任;主債務人或第三人提供抵押登記擔保、質押登記擔保。應當依法辦理註銷抵押登記或註銷質押登記手續。
擔保人請求解除擔保合同,可以通過協商一致的方式訂立解除合同;協商不成的,可以通過仲裁、訴訟的方式實現。
擔保合同可以在約定的解除條件成就時協議解除,或者保證人、抵押人、質押人等在主合同出現下列法定情形時,可以與擔保債權人協商解除,或依法解除擔保合同;
1、由於不可抗力致使擔保合同的目的不能實現的;
2、在履行期限屆滿之前,主合同債權人明確表示或以自己的行為表明不履行主合同主要債務的;
3、主合同債權人遲延履行主合同主要債務,經過催告後在合理期限內仍未履行的;
4、主合同債權人遲延履行主合同債務,或有其他不履行、瑕疵履行、部分履行等違約行為,致使主合同目的不能實現的。
律師應當合理提示委託人,主合同解除後,債務人對債權人應當承擔的民事責任,擔保人仍應承擔相應得擔保責任。但是,擔保合同另有約定的除外。
以上就是我國關於解除擔保合同的一些法律法規規定,關於如何通過訴訟解除擔保合同這個問題,當事人應該注意,解除擔保合同的解除權需要在法定的解除時間或者在合同雙方約定的解除時間之內行使,否則解除權也就消滅了,當事人就無法要求解除擔保合同。
-
房產抵押到國土局
辦事情是需要按照一定的流程進行的,沒有規矩不成方圓,如果沒有按照規矩辦事情,社會都會亂套的。那麼,國土局徵地流程是怎麼一回事情呢?接下來由本站網的小編為大家整理一些有關於這方面的法律知識,希望可以幫助到您。國土局徵地流程一、關於用地程序目前精選律師·...
-
房子無法抵押貸款的情形包括哪些
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
車庫能不能抵押貸款
其實不光是我們的房屋需要收取一定的維修基金,就連我們購買的車庫也是應該繳納維修基金的,那麼大家知道車庫維修基金怎麼收費嗎,為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識,本站網小編整理了相關的內容,希望對您有所幫助。精選律師·講解實例保單能不能抵押貸款能。對於購...
-
不真正連帶責任和真正連帶責任區別有什麼?
一、不真正連帶責任和真正連帶責任區別有什麼?(1)產生的原因不同。不真正連帶債務基於不同的原因產生,是各個獨立的債務,基於不同的發生原因而獨立存在;而連帶債務通常基於共同的原因而產生,如基於共同侵權行為而產生。(由於不真正連帶責任的訴由不同,因此只能選擇...