房產質押解押需多久?
房產質押解押所需時間以及解押流程:
1、提前一週預約銀行還款,付清抵押貸款,銀行在1-3個工作日內出具結清手續,去房地產交易中心註銷抵押,後一週左右撤銷。
2、憑結清手續,去房地產交易中心註銷抵押,當時就可以完成房產解押,當時就可以進行其它過户手續了。
3、當天解押,就可以申報新的抵押,可以在同一天進行,完成抵押到名下大概是在這一天的10-20日左右
房產質押解押所需要物品:
1、借款人身份證;
2、房產質押合同
3、銀行卡或現金,
4、他項權證、委託書、結清證明等材料
拿到房本後應該注意的問題如下:
1、貸款後你可以拿到房本,但你可以留意一下房本上有抵押記錄,包括抵押金額和期限,
2、同時銀行保存着當地房管局印製的他項權證,貸款結清後銀行會退你他項權證,於房地產交易中心註銷抵押,
3、註銷抵押記錄後打印註銷抵押的日期,產權就百分百歸你了,可以賣出或再次抵押貸款。
房產抵押時應準備的的相關材料:
1、房產證
2、權利人及配偶的身份證(需提交複印件)
3、權利人及配偶的户口本(需提交複印件)
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5、收入證明
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8、為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
究竟房產質押解押需多久呢?由此看來其實房產質押解押並不需要花費太多的時間。當然,對於一些,期盼着愛房早日回到自己手上的人們來説,還是有些難熬啊!好了,以上就是關於房產質押解押需多久的問題的詳細解答,希望能夠幫上您。
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