精品城鎮房屋租賃合同模板
精品城鎮房屋租賃合同模板
根據《民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____市房屋租賃管理辦法》及有關法律、法規的規定,甲方和乙方經協商一致,就甲方自願將合法擁有處分權的房屋出租給乙方事宜達成如下合同: 一 、出租房屋基本情況 出租房屋坐落於 區 ,房屋所有權證號房屋(套、間),建築面積方米,房屋用途爲。 二、租賃期限 2-1、租賃期限自年月月 2-2、租期屆滿後,乙方要求續租的,應當於租期滿前日通知甲方。 在同等條件下,乙方有權優先承租。 三、租賃用途 3-1、甲方將房屋出租給乙方作 3-2、乙方不得擅自改變租賃房屋使用用途。若需改變,須事先經甲方 書面同意,並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。 四、房屋的交付和返還 甲方應於□合同簽訂之日起內□收到首次租金之日起____日內,將租賃房屋交付乙方; 乙方應於租賃期滿之日起____日內將租賃房屋返還甲方。 五、租金及支付方式 5-1、該房屋租金爲每月人民幣:元; 5-2、該房屋租金支付方式如下:。 六、其他費用 6-1、租賃期間下列費用中的 ①房屋租賃稅、費; ②水費; ③電費; ④煤氣費; ⑤電話費; ⑥有線電視費; ⑦物業管理費; ⑧其他 。 6-2、甲方於簽約時收取乙方人民幣(大寫)作爲租賃保證金,爲房屋裝潢、附屬設施、家電及乙方應承擔有關費用的擔保。租賃期屆滿後,如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞,且不欠有關費用,則甲方應全額退還租賃保證金(不計利息),否則甲方有權扣除相應費用後將餘額退還給乙方。 七、修繕責任 7- 1、甲方應保證房屋及其內部設施於出租時,符合有關法律、法規或規章規定的安全使用標準。乙方應保證正常使用房屋,不得故意損壞房屋及其內部設施。 7- 2、乙方在房屋使用中,房屋及附屬設施出現或者發生妨礙安全使用的損壞或故障時,應及時通知甲方修繕,甲方應在接到通知後日內進行維修,如乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的,可由乙方自行修繕,修繕費用按下列約定處理:乙方可用修繕費抵消租金。 7- 3、因乙方使用不當,造成房屋及附屬設施出現損壞或發生故障,乙方負責維修或賠償。 7- 4、使用中乙方需要重新裝修或變更原有設施的,應徵得甲方書面同意,須按規定辦理報批手續。租賃期屆滿,乙方所增加的設施和裝修的剩餘價值按下列約定處理: 乙方恢復房屋原狀,並不得損壞房屋結構; 維持現狀,增加的附屬設施、裝修的剩餘價值歸甲方所有; 7- 5、因不可抗力,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。 八、轉租的約定 8- 1、乙方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉租、轉借他人或與他人調換使用。若需轉租,須事先經甲方書面同意,轉租合同的終止日期不得超過本合同終止日期。 九、合同終止 9-1、遇有下列情形之一本合同終止: (1) 因不可抗力或意外事件,致使房屋無法使用的。 (2) 徵用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。 9-2、一方因故要求提前終止合同的,需提前經雙方協商後,簽訂終止合同。 十、違約責任 10- 1、在租賃期限內,乙方有下列行爲之一,甲方有權解除本合同,收回房屋,由此給甲方造成損失的,乙方應承擔賠償責任: (1)擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的; (2)擅自改變房屋用途,損壞房屋結構及設備的; (3)利用承租房屋進行非法活動的; (4)連續拖欠租金____月以上的; 10- 2、甲方有下列行爲之一,乙方有權解除租賃合同,由此造成乙方損失的,由甲方承擔賠償責任。 (1)甲方未按合同約定向乙方提供房屋; (2)甲方未按合同約定履行維修義務,致使房屋嚴重影響乙方使用的; (3) 。 10- 3、租賃期限內,乙方未按合同規定交納租金,每逾期租金%,承擔違約責任。 10- 4、租賃期限內,乙方未按本合同6-1條的約定交納有關費用,導致逾期交納而增加費用的,由乙方承擔經濟責任。 10- 5、租賃期屆滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期不歸還,每逾期一天,乙方應向甲方支付原月租金%的違約金。 10- 6、租賃期限內,任何一方違反本合同其它約定的,由違約方支付違約金(大寫)元,造成經濟損失的,由違約方賠償相應損失。 十 一、其他條款 1 1-1、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不成的,可以向本合同登記機關提請調解;也可以按以下約定: 向____市仲裁委員會申請仲裁;向人民法院提起訴訟 。 1 1-2、未盡事宜雙方經協商一致可簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。 1 1-3、本合同一式 1 1-4、本合同自□簽訂之日起 □首次租金支付之日起。
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北京市租房協議書範本出租方:___,以下簡稱甲方承租方:___,以下簡稱乙方根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規和本市有關規定,甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,爲明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙...