籤租房合同要注意哪些
對於初次租房的人來說,對於如何起草出租房合同可能不太瞭解,但是一旦出現糾紛,租房合同將是您維護自己權益的有力證據。既然租房合同如此重要,那麼籤租房合同要注意哪些呢?本站小編將在下文中爲您做詳細解答。
1、對合同中租賃期限的規定
一般承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房,則要提前通知出租人。經協商,出租人同意後,承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走,但是沒有找到合適的新住處,出租人應酌情延長租賃期限。
2、注意房租及支付方式
一般來說住房租金由出租人和承租人協商確定,在租賃期限內,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租,可以和出租人討價還價,要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮,按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
3、注意在合同中約定違約責任
違約責任在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行爲,並在合同中規定相應的懲罰辦法。例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備傢俱等,承租人可以與其協商降低房租等。
關於簽訂租房合同時的注意事項,本站小編就爲大家整理到這裏。總的來說,對於初次租房的人來說,租房子並不是一件很容易的事。想要避免糾紛最好在簽訂合同時多加留心,很多細節問題一定要在出現問題前就協商好,如果有什麼不懂的地方,要及時諮詢我們本站的專業律師,否則以後可能會有很多麻煩。
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