未取得土地證也需繳納城鎮土地使用稅嗎？

土地使用稅是指刨除國家規定減免的城市土地使用費用。那麼未取得土地證也需繳納城鎮土地使用稅麼，土地證是證明土地使用人對該片土地具有使用權限的重要證據。如果不能夠證明土地使用人對該片土地具有使用權，則繳納土地使用稅的依據又是什麼呢。下面本站小編就爲您詳細介紹。

一、未取得土地證也需繳納城鎮土地使用稅嗎

根據《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策的通知》規定，以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅。

合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。

因此，不論是否取得土地證，若屬於城鎮土地使用稅的納稅義務人，則應按稅法規定繳納城鎮土地使用稅。

由此可知，是否辦理土地證並不是應否繳納土地使用稅的必要前提，只要是用於生產經營的坐落在城鎮土地使用稅徵收範圍內的用地，就應按有關規定繳納土地使用稅。

依據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定精神，在尚未取得土地證的情況下，可以先自行估計土地面積(平方米)，依此面積進行申報。等取得土地證或經國家測量機構測量後，再按實際的面積進行調整。

二、關於納稅人的確定

土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

三、關於納稅人實際佔用的土地面積的確定

納稅人實際佔用的土地面積，是指由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積爲準;尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積。

四、單位自用的土地也可免稅

非營利性醫療機構、疾病控制機構、婦幼保健機構等機構，政府部門和企業、事業單位、社會團體、個人投資興辦的福利性、非營利性老年服務機構，非營利性科研機構，企業辦的學校、託兒所、幼兒園，公益性未成年人校外活動場所。

營利性醫療機構取得的收入直接用於改善醫療條件的，自其取得執業登記之日起3年內，自用的土地也可免稅。

納稅人納稅確有困難，需要免稅、減稅的，報當地地方稅務局審覈，由所在省(自治區、直轄市、計劃單列市)地方稅務局審批。國家限制發展的行業、佔地不合理的企業，一般不予免稅、減稅;國家不鼓勵發展和因非客觀原因發生納稅困難的，原則上也不予免稅、減稅。

購置新建商品房，從房屋交付使用之次月起徵稅;購置存量房，從辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起徵稅;出租、出借房產，從交付出租、出借房產之次月起徵稅;房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，從房屋使用或交付之次月起徵稅。

按照土地使用方面的法律法規的規定，未取得土地證也需繳納城鎮土地使用稅。土地使用稅是不按照土地證來進行確定使用稅的。只要是用於生產經營的土地，是屬於非國家減免土地的城市土地都是需要繳納土地使用稅的。因此，爲了更好的維護利益，還是需要及時辦理土地證，沒有土地證並不能減稅。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。