上海土地使用稅徵收標準是多少
一、上海土地使用稅徵收標準是多少
在上海市中心使用一塊土地,每平方米的稅收標準達到30元。納稅人實際佔有土地的使用權屬於專有的,計稅土地面積以房地產權證上記載的土地面積爲準;無房地產權證或者房地產權證上未記載土地面積的,以建設用地批准文件記載的土地面積爲準。
各納稅等級區域的具體範圍,由市地方稅務局確定並公佈。各納稅等級區域的稅額標準如下:
1、一級區域,每平方米年稅額30元;
2、二級區域,每平方米年稅額20元;
3、三級區域,每平方米年稅額12元;
4、四級區域,每平方米年稅額6元;
5、五級區域,每平方米年稅額3元;
6、六級區域,每平方米年稅額1.5元。
二、怎麼計算土地使用稅的計稅面積?
納稅人實際佔有土地的使用權屬於共有的,以所在宗(丘)地面積爲計稅依據。房地產登記中已對宗(丘)地面積按照房屋建築面積進行分攤的,計稅土地面積以房地產權證上記載的分攤土地面積爲準。
未經房地產登記或者房地產登記中未對宗(丘)地面積按照房屋建築面積進行分攤的,計稅土地面積依如下公式計算:計稅土地面積=納稅人的房屋建築面積÷宗(丘)地內所有房屋的總建築面積×宗(丘)地面積。
前款規定的宗(丘)地面積、納稅人的房屋建築面積、宗(丘)地內所有房屋的總建築面積,以房地產權證、建設用地批准文件以及其他房地產登記資料爲準。宗(丘)地內有專有土地的,確定宗(丘)地面積時,應當扣除該專有土地的面積。
未經房地產登記或者房地產登記中未對宗(丘)地面積按照房屋建築面積進行分攤,且無法按照本條第三款、第四款的規定確定計稅土地面積的,應當以實際測量的土地面積計稅。
綜上所述,每個地區的經濟發展水平不同,所以相應的土地使用稅徵收的標準也就不同,而在上海土地使用稅一般按照每平方米30元來進行徵收,針對上海不同的區域需要了解各行政區的相關規定才能知道收費標準。
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