怎麼申報土地使用稅,注意事項有哪些?
土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位以及個人,以實際佔用的土地面積爲計稅依據,按照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。怎麼申報土地使用稅是大家一直關注的問題。 那麼就讓我們一起通過下文了解一下吧。
一、土地使用稅如何繳納?
1、要參考土地房屋的面積,當地的稅率和地段來確定應繳稅款的金額。房產稅是以房屋爲徵稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。
2、依據房產稅稅率:從價計稅:1.2%;從租計稅:12%(個人按市場價格出租的居民住房,房產稅暫減按4%的稅率徵收)。
3、應納稅額的計算:從價計徵全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%;從租計徵,全年應納稅額=租金收入×12%(個人爲4%)
4、按照土地使用稅:土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,按其實際佔用的土地面積爲計稅依據徵收的一個種稅。
5、從城鎮土地使用稅採用定額稅率,即採用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。
6、應納稅額計算:全年應納稅額=實際佔用應稅土地面積(平方米)*適用稅額。
二、土地使用稅網上申報注意事項
1、在我國,城市土地的所有人基本上都是國家,城鎮土地使用稅是由實際擁有土地使用權的人納稅,如果擁有使用權的人不在土地所在地,則由實際使用人納稅;
2、按年計算,分期交納;
3、土地使用稅一般以土地使用證書上的面積爲準;
4、納稅單位無償使用的,要交稅,免稅單位使用的,免稅;
5、申報注意事項:關於網上申報問題:這要看看你是哪個地區的了,每個地區網上申報的系統不完全一致。比如河北省,河北地稅網上申報系統是一個模式。自己研究一下,不是很難,或到當地稅務機關的計算機核心諮詢一下;
6、申報流程問題:網申申報流程也是根據徵管法所開發的,按照徵管法的流程辦理就不會錯,儘管程序不一樣,但流程都是一致的,都會符合徵管法;
7、填報報表問題:每月固定報表,納稅申報表,企業財務報表(資產負債表、損益表),個人所得稅代扣代繳情況報表等。臨時報表,當然更簡單了,根據稅務機關的要求報送,不是一致的。
比如工業企業中:增值稅,所得稅,城建稅,教育費附加,印花稅,城鎮土地使用稅,房產稅,還有養老保險、失業保險的各種各樣的保險等等。所以如果想要申報土地使用稅的話,就要根據自身情況正確的進行申報。
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