建設期土地使用稅怎樣列支？

房地產企業取得建設用地後，會拿到國土局頒發的土地使用證。之後會根據實際使用的土地面積繳納土地使用稅。由於工程項目建設週期很長，企業往往在建設期就將土地使用稅繳納完畢。對於財務人員來說，要對土地稅進行覈算，並登記在報表中。那麼建設期土地使用稅怎樣列支？下面我們來看看小編的說法。

一、建設期土地使用稅怎樣列支？

在建設期土地使用稅計入在建工程，完工時一併轉固。自行建造的固定資產：由建造該資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成。包括工程物資成本、人工成本、繳納的相關稅費、應予以資本化的借款費用以及應分攤的間接費用等。所以籌建期間的固定資產應記入在建工程。等完成後發生的土地使用稅記入管理費用。

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積爲計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅。

二、土地使用稅的徵收標準是怎樣的？

城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：

1、大城市1.5元至30元;

2、中等城市1.2元至24元;

3、小城市0.9元至18元;

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數爲依據，按照國務院頒佈的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者爲大城市;人口在20萬至50萬之間者爲中等城市;人口在20萬以下者爲小城市。

三、如何申報土地使用稅？

納稅人可通過上門申報和網上申報的方式在註冊地主管稅務局進行房產稅、城鎮土地使用稅納稅申報，房地兩稅申報信息由系統內稅源信息生成，納稅人確認無誤後再進行申報。如納稅人稅源情況發生變化，由納稅人註冊地主管稅務局依納稅人申請修改相應稅源信息，經納稅人確認後再進行申報。

綜上所述，企業在工程建設期土地使用稅繳納後，應該將其列入在建工程，然後等工程項目完工後，一起轉爲固定資產。在申報土地使用稅的時候，企業可以選擇上門申報和網上申報兩種方式，現在基本都採取網絡申報，這樣既簡單又節約時間和精力。具體的應納稅額就得根據土地使用面積和適用稅率而定。