解除土地承包合同範本怎麼寫?
農民將自己的土地承包權轉讓給他人時,需要簽署一份土地承包合同,通常合同中會寫明承包期限。到期後雙方可以協商解除合同,那麼解除土地承包合同範本怎麼寫?可能很多農民朋友不太瞭解,下面就由本站小編結合一篇範文給大家講一講。
一、解除土地承包合同範本怎麼寫?
解除土地承包關係補償協議書
甲方:
乙方:
爲了加快小城鎮發展步伐,推進城市化進程,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規的規定,本着自願、平等、有償的原則,經甲乙雙方友好協商,達成以下協議:
一、位置:
二、面積:
三、土地補償標準:
四、土地補償金額:
五、甲方在本協議簽訂之日起 日內全額支付乙方土地補償款;甲方按實際土地面 積支付乙方補償款後,自動收回該地塊的使用權;
六、乙方收到甲方支付的補償款之日起,不在享受該地塊的使用權,不得對該地塊的 使用權歸屬及其地上附着物提出異議;
七、甲乙雙方必須嚴格按照協議內容執行,不得以任何理由違約。甲方必須在規定的
期限內全額支付乙方的補償款,乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用,若違約,違約方自行承擔一切違約責任;
八、本協議自協議簽訂之日起生效,自補償款到位之日起執行;
九、自本協議生效後,甲乙雙方於 年 月簽訂的土地租賃協議自動解除;
十、本協議未盡事宜由雙方協商解決;
十一、 本協議一式三份,張灣鄉政府和甲乙雙方各持一份。
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
二、哪些情形下可以解除土地承包合同?
1、經發包方、承包方協商同意,在不損害國家、集體和第三人利益的前提下,承包方自願放棄承包土地的;
2、發包方承包方在簽訂合同時,雙方約定的合同解除條件己經成熟的;
3、承包方的家庭成員全部由農業戶口轉爲非農業戶口,或者全部遷徙並落戶外地的;
4、承包方喪失勞動能力,無力繼續耕種土地,本人自願放棄土地承包權的;
5、由於國家建設需要,承包方所承包的土地全部被依法徵用或者批准佔用的;
6、由於洪澇、地震等自然災害的不可抗拒的原因,使全部承包土地嚴重破壞,承包合同全部無法履行的;
7、承包方在承包期內,違反法律法規和承包合同的約定,閒置荒蕪承包的耕地且己2年以上的,由發包方解除承包合同,收回所發包的耕地;
綜上所述,解除土地承包合同的情形很多,包括承包方自願放棄承包土地的,合同到期的,承包方落戶外地的種種情況。如果農民朋友在土地承包過程中遇到這樣情況,要知道解除土地承包合同範本怎麼寫,這樣纔能有效的避免不必要的糾紛。更多相關知識您可以諮詢本站韶關律師。
-
村裏能收回被承包出去的土地嗎
律師解析:要看具體情況。在承包期內,村裏無權收回被承包的土地;承包期屆滿,一般也不得收回被承包的土地。只有在承包戶死亡、戶口遷出、及承包戶明確要求交回被承包的土地等一些特殊情況下,村裏纔可以收回被髮包的土地承包經營權。法律依據:《土地承包法》第二十七條...
-
土地使用年期40年到期了該怎麼處理
商鋪40年土地使用年限到期後,土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批准。獲得批准續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。法律依據《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續...
-
私買私賣土地能違法犯罪嗎
律師解答:是。律師解析:私買私賣土地是違法犯罪的。根據我國《土地管理法》和我國司法實踐經驗,有關私買私賣土地違法犯罪的具體分析與闡述如下:1.根據我國《土地管理法》私自進行土地買賣是違法的,因爲中華人民共和國實行土地的社會主義公有制;2.法律規定土地可以買...
-
土地使用權權益價格需要考慮哪些方面
土地使用權權益價格需要考慮哪些方面《關於加強土地資產管理促進國有企業改革和發展的若干意見》(國土資發〔1999〕433號)提出:“土地資產處置時,要考慮劃撥土地使用權的平均取得和開發投入成本,合理確定土地作價水平。採用授權經營、作價出資(入股)方式處置土地...