土地使用證未經四鄰同意怎麼辦
對於土地使用證的辦理,通常情況下都要有街坊四鄰的同意才能辦理,這不僅是生活中的需要,同樣也是法律規定的要求,但是在實際生活中我們不難發現需要街坊四鄰的同意有時是一件難事,那麼,土地使用證未經四鄰同意怎麼辦呢?小編將結合有關知識爲你解答。
土地使用證未經四鄰同意怎麼辦
辦理土地使用證,四鄰不簽字,也可以辦理土地使用證: 在房屋建成後,當事人向國土資源局申請辦理國有土地使用權證,然後根據《土地登記辦法》第九條之規定,將地籍調查表提交給四鄰簽字確認,如有鄰居拒絕簽字,可向國土資源局說明情況,按違約缺席指界程序處理: 1.根據1993年頒佈實施的《城鎮地籍調查規程》規定,違約缺席指界的,根據不同情況按下述辦法處理:如一方違約缺席,其宗地界線以另一方所指界線確定;如雙方違約缺席,其宗地界線由調查員依現狀界址及地方習慣確定;將確界結果以書面形式送達違約缺席者。 如有異議,必須在15日內提出重新劃界申請,並負擔重新劃界的全部費用,逾期不申請,兩條確界自動生效。指界人在認界後,不在地籍調查表上簽字蓋章的,參照上述規定處理。因此,鄰居拒絕在權屬界線協議書上簽字,國土資源局可參照上述規定按違約缺席指界程序爲申請人辦理國有土地使用權證。 2.具體操作程序爲: 國土資源局於現場指界四日前向申請人和鄰居分別送達《現場指界通知書》。指界當日,均出席指界且無異議簽字的,按正常程序辦理;若鄰居缺席或雖出席但無理由拒絕簽字的,指界結果以申請人指界爲準,由國土資源局將《指界結果確定書》送達缺席指界人,對結果有異議的應在收到《指界結果確定書》之日起十五日內提出重新指界申請,並承擔相關費用,逾期不提出的,之前指界結果自動生效,國土資源局以此爲據爲申請人辦理國有土地使用權證。 3.爲妥善處理相鄰關係,儘量化解矛盾與糾紛,國土資源局應充分發揮調解職能,促使雙方當事人協商解決。在按違約缺席指界程序辦理前,國土資源局會組織各方到場,充分聽取各方意見,弄清拒不簽字的原由,以便及時處理爭議,保障當事人合法權益。
上述文章已經給出較爲詳細的解答,對於這類問題的解決,其實遠沒有我們想象的那麼困難,只要我們能遵從有關的法律要求,按照程序一步一步辦理即可,畢竟土地使用證持有人是我們自己,與他人的關係終究不會太大。
-
70年後土地使用權怎麼辦
近年來,我國在各個方面都取得了較大的成就,國家更加關注公民自身權益的保護,在平時爹生活中,人們可能因爲一些原因需要購買房屋,根據我國法律的相關規定來看,房屋的土地使用權是有一定的年限限制的,那麼70年後土地使用權怎麼辦?下文爲大家介紹相關內容。一、我國土地使...
-
土地確認權怎麼辦理
律師解析:土地使用權確認獲取方式主要有出讓土地、劃撥已有的土地、轉讓已有土地或者拍賣土地這幾種方式。首先要看用戶自己符不符合得到土地的條件,及其自己是屬於什麼樣的企業,在根據情況來選擇自己想要的土地法律依據:《土地管理法》第六十三條土地利用總體規劃...
-
集體經營性建設用地如何進行確權?
對於土地來說確認所屬權益是一件特別必要的事情,一般來說,如果想要進行土地權益的確認的話,只需要按照相關的程序,到法律規定的部門,同時還需要提交相應的材料,便可以進行權力的確認,但是集體經營性土地的確權就沒那麼簡單了,那麼集體經營性建設用地如何進行確權?集體...
-
能抵押土地使用權嗎
律師解答:可以。律師解析:土地使用權可以設定抵押、但必須是建築用地。1、土地使用權抵押是土地使用權人把土地使用權作擔保財產以保證自己或第三人履行債務的行爲。2、通過土地使用權抵押,債權人可能取得土地使用權的變價處分權和就賣得價款優先受償權。法律依據...