拆遷家裏糾紛怎麼解決?
一、拆遷家裏糾紛怎麼解決?
拆遷家裏糾紛可以通過協商調解或者是訴訟的方式來解決。
首先,家庭內部對安置補償有約定的,只要該約定不違反法律法規的強制性規定,一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的,則應根據三項原則進行分配:
1、一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則,另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關係,原則上也應平均分割;
2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因爲多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足,後繼生存和發展能力較弱,需要給予特殊保護,而且公房大多源自老年人,在分割時也應適當照顧其利益。
3、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的,可以適當多分,這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外,如果被拆遷公房內居住未成年人的,對其實際承擔監護義務的人,也可以適當多分拆遷補償款。
二、拆遷單位對安置人員的確定是怎樣的?
由於現實情況紛繁複雜,確定應安置人員存在一定的難度,動拆遷單位在實踐中對動拆遷補償款分割人員的核定有三種形式:
1、動拆遷單位和被拆遷人(以戶爲單位)簽訂的《房屋動拆遷安置協議》中附有安置人員的名單,除非上述條款被法院宣告無效,一般都按該協議分割動拆遷補償款;
2、在《房屋動拆遷安置協議》中無相關條款,但在動拆遷單位動遷之初以戶爲單位制定的“兩定表”(即覈定人員表、覈定面積表)中有相關記載的,一般以該表中的相關內容爲參考,依據當事人提出的合理合法的主張,確定安置補償人員;
3、當《房屋動拆遷安置協議》及“兩定表”對相關安置人員均不明晰時,調解人員可至動拆遷單位瞭解具體情況,參考其意見合理確定安置人員。
拆遷補償款項發放之後,家庭內部的程序員如何來分配拆遷安置補償款,可以由家庭內部成員共同的協商決定,比如說可以簽訂協議書來確定。當然的,如果家庭內部成員沒有辦法協商確定的,一般都是按照平等公平的基本原則來確定的,實在不行到法院訴訟也可以解決。
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