拆遷獎勵是如何規定的嗎?
一、拆遷獎勵是如何規定的嗎?
法律規定,作出房屋徵收決定的,市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。房屋徵收補償可實行獎勵和補助制度,獎勵包括徵收獎勵和搬遷時限獎勵。其中徵收住宅房屋的,應當實行同一徵收項目統一標準的徵收獎勵。住宅房屋價值的補償金額加上徵收獎勵不得高於被徵收房屋所處區位的新建普通商品住宅的市場價格。徵收住宅房屋可實行搬遷時限獎勵制度,搬遷時限獎勵標準應控制在被徵收房屋所處區位的新建普通商品住宅市場價格的10%以內。
房屋徵收部門應當組織有關部門對擬定的徵收補償方案進行論證,並將擬定的房屋徵收補償方案在政府門戶網站公佈,在房屋徵收範圍內顯著位置公告,公開徵求公衆意見,徵求意見期限不得少於30日。被徵收人需提交意見的,應持本人身份證明和房屋權屬證明在徵求意見期限內以書面形式提交。
二、對非住宅徵收有哪些補償費用?
對於非住宅房屋的徵收,法律上也有規定。徵收非住宅房屋的,房屋徵收部門應當支付搬遷費、臨時安置費。其中,搬遷費包括機器設備的拆卸費、搬運費、安裝費、調試費和搬遷後無法恢復使用的生產設備重置費等費用。
對因徵收房屋造成被徵收人停產停業損失的補償,《辦法》提出,要根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。其中,房屋被徵收前的效益原則上以房屋徵收決定作出前1年內實際月平均稅後利潤爲準,不能提供納稅情況等證明或者無法覈算稅後利潤的,按上年度本地區同行業平均稅後利潤額或者同類房屋市場租金計算。
綜上所述,根據國家徵收相關法律規定,對於被拆遷人,拆遷部門應當支付房屋價值補償、安置費用及拆遷獎勵等。根據實際情況,各地可以靈活制訂拆遷補償政策。目前比較通用的是符合條件的,可以領取拆遷房屋同類商品房價格10%的獎勵費用。
-
拆遷房遺產糾紛怎麼取得拆遷款
一、拆遷房遺產糾紛怎麼取得拆遷款1、憑拆遷協議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理,需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。2、被徵收人簽訂徵收補償安置協議後,由實施單位報縣徵收管理部門審覈;徵收管理部門審覈後,報縣財政部門審覈撥付徵收補償款,徵...
-
棚戶區拆遷房屋有糾紛怎麼辦
一、棚戶區拆遷房屋有糾紛怎麼辦?1、調解即在第三者的主持下,糾紛當事人經過自願協商,排除爭端,達成和解。我國在基層羣衆性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會,專門進行民間糾紛調解,包括房地產糾紛的調解。2、仲裁房地產糾紛發生後,公民可以提請仲裁...
-
蕪湖拆遷補償糾紛怎麼解決
一、蕪湖拆遷補償糾紛怎麼解決1、行政裁決拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。2、行政或司法強制(1)行政強制:被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的,由拆遷管理部門提...
-
拆遷有糾紛可以阻止開發商施工嗎?
一、拆遷有糾紛可以阻止開發商施工嗎?拆遷有糾紛不可以阻止開發商施工。阻止工地施工屬於違法行爲,可以向建設局投訴,情況嚴重的構成破壞生產經營罪。一個人阻撓施工不構成犯罪,一般按違反《治安管理處罰法》處理。此外,情節嚴重的可能會構成破壞生產經營罪,該罪是...