珠海徵地補償新標準2021是怎麼規定的

現在在城市拆遷改造的過程當中，有很多一部分公民就成了大家在生活當中經常所說的拆二代。其實最主要還是因爲本身各地的土地的價值就在不斷的提升過程當中，物價飛速增長的一個時代，就導致了拆遷補償的問題也一直在不斷的上升過程中。下面小編爲大家介紹的是，珠海徵地補償新標準是怎麼規定的?

一、珠海徵地補償新標準是怎麼規定的?

1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。

2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價爲準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府徵收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被徵收人合理補償，先補償，再徵收，任何違反以上基本原則的徵收行爲都屬於違法徵收。被徵收人可以拒絕簽訂徵地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政複議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

二、徵地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、 附着物補償費

用地單位對被徵用土地上的附着物，如房屋、其它設施，因徵地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被徵地單位安置因徵地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。

目前珠海市政府制定的拆遷補償的具體標準是根據當地的年產值來進行確認的。一般情況下都是按照當地年產值的三倍來進行補償的，當然農村和城市的徵地補償標準肯定會是差距比較大的。徵地補償標準，在各地政府的官網上都有着公開透明的公佈的。