2021年廣東省徵地補償標準是什麼?
土地是國家和集體的,政府是有權徵收土地的唯一部門,在項目規劃之前,政府先從事徵地工作,這個過程中,徵地補償關係到農民的經濟利益。那麼,廣東省徵地補償標準是什麼?廣東省有相關文件,規定徵地補償標準爲當地土地產值的倍數,具體情況我們共同瞭解下。
一、廣東省徵地補償標準是什麼?
徵地補償費包括土地補償費、安置補助費和青苗、附着物補償費,其計算方法及標準爲:
1、土地補償費按該土地被徵用前三年平均年產值的一定倍數付給。其中:水田爲四至六倍;菜地、旱地、園地和魚塘爲三至五倍(尚未收益的園地爲二至四倍);其他土地按旱地的百分之五十以下付給。
2、安置補助費按徵用耕地後需安置的農業人口計算。其計算公式爲:需安置農業人口等於徵用耕地的面積除以被徵地單位徵地前人均耕地面積,安置補助費等於需要安置的農業人口乘以被徵耕地前三年平均每畝年產值二至三倍。但是,每畝被徵用耕地的安置的補助費,最高不得超過被徵地前三年平均年產值的十倍。
3、青苗補償費及附着物補償費的具體標準由市、縣人民政府根據國家和省的有關法律法規作出具體規定。
二、徵地補償款如何分配?
徵地補償費由實施徵地的市、縣國土部門向用地單位統一收取,需支付給被徵地單位的徵地補償費應按徵地協議約定的期限匯入被徵地單位開設的徵地補償費專戶,不得以現金支付。逾期匯入的,被徵地單位可要求其比照中國人民銀行有關延期付款的規定償付違約金。
徵地補償費應按以下規定管理使用:被徵用土地上屬於個人所有的青苗、附着物的補償費由被徵地單位負責如數付給本人(含承包經營者)。其餘的徵地補償費由被徵地單位集中統一管理使用,主要用於舉辦鄉(鎮)村企業,發展農副業生產,進行農用土地開發和農田基本建設。其中安置補助費可安排一定比例資金,分別劃給自謀職業者作爲就業補助和給不能就業人員作爲生活補貼,或按需安置人員數量,轉撥給吸納勞動力就業的單位。
徵得村民同意和鄉(鎮)人民政府批准,被徵地單位也可將部分徵地補償費用於興建公共設施、興辦公益事業,但以不影響發展生產、解決被徵地農民生活出路爲前提。被徵地單位擅自將徵地補償費用於非生產性開支的,鄉(鎮)人民政府應及時予以糾正。
綜上所述,政府在公佈徵地方案後,會一同發佈補償標準,通過公示沒有異議的,政府和農民簽署補償協議。廣東省徵地補償標準按照當地土地年產值計算,耕地是五倍,未利用土地是兩倍,安置費爲三倍。土地補償款先打到村委會賬戶上,經過開會討論,將八成以上的部分發給農民本人。
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