房貸利息怎麼算
房貸利率的計算:房貸利息計算會因爲貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同,房貸利息計算可分爲等額本息和等額本金兩種計算方法。
1、等額本金還款的計算公式:
月還款額=本金乘月利率乘[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月);月利率=年利率/12;總利息=月還款額乘貸款月數-本金
2、等額本息還款的計算公式:
月還款額=本金/n+剩餘本金乘月利率;總利息=本金乘月利率乘(貸款月數/2+0.5)
《民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附着物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
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網上貸款不還最後怎麼解決
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