留置權取得的條件有哪些
做任何事都需要錢,在沒錢的時候大多數人會選擇向銀行貸款或是向他人借錢,在向他人借錢時就需要拿動產抵押。那麼留置權取得的條件是什麼呢?留置權是什麼意思呢?本站小編將針對以上問題進行解答。
(一)留置權
留置權是指債權人按照合同的約定佔有債務人的動產,債務人不按照合同約定的期限履行債務的,債權人有權依照法律規定留置財產,以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
(二)留置權取得的條件
(1)須債權人依合同的約定佔有債務人的動產。對債務人動產的佔有是留置權成立的基本要件。這一要件可以從三方面分析:第一,留置權的主體爲債權人。不是依法佔有債務人的財產,不得行使留置權;但也不是一切合法佔有他人財產都可以成立留置權,如無因管理人佔有他人財產,雖屬於合法佔有,但不得成立留置權;只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權,債權人才有留置權。第二,留置權的客體爲債務人的財產。債權人所佔有的財產必須爲債務人的財產,不是爲債務人所有的財產不能留置。第三,留置權的財產必須是動產。債權人按合同約定佔有債務人的動產,債務人不按合同約定的期限履行債務的,債權人才有權留置該動產。如建築工程合同,就其實質看,也是一種加工承攬合同,但承攬人對該建築物不得留置。
(2)須債權的發生與該動產有牽連關係。所謂牽連關係是指,債權人對動產的留置權與債務的產生是基於同一法律關係發生的,如加工承攬合同,承攬人因定作人不交付加工費用,有權留置定作人送交的加工定作的物。如果動產與債權無關,則不能成立留置權。也就是說留置權人不得利用本合同的權利對其他無牽連的債的標的行使留置權的擔保。
(3)債務必須已屆清償期。留置權的成立須以債權已屆清償期,債務人未清償債務爲要件,如果債權尚未到清償期,那麼債務人則處於自覺履行合同的狀態中,債務人是否自覺按期清償債務尚不得而知,此時若對債務人的財產行使留置權,有悖於民事活動所遵循的公平原則,所以這時留置權還不能成立。只有在債權已屆清償期,債務人仍不履行其債務時,債權人才可以將其合法佔有的債務人的動產留置。同時在雙務合同中,如果佔有對方財產的一方未履行本身所負的債務,即使債權已屆清償期,也不得主張行使留置權。如加工承攬合同中的承攬方未完成定做事項,就不得主張留置權。
簡單來說,如果債務人不按照合同約定的期限履行債務的,那麼債權人有權依照法律規定留置財產,切留置的財產必須爲動產、留置的物品也只能合法的佔有。做人要講誠信,千萬不要因小失大。對留置權取得的條件還是有不懂的地方,可以諮詢本站的在線律師。
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