借款抵押合同成立的條件是什麼
1、借款抵押合同存在雙方或多方訂約當事人;
2、借款抵押合同的成立應經過要約、承諾階段;
3、借款抵押合同當事人就合同的主要條款達成合意。
當事人採用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立,當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
二、銀行對貸款抵押物的要求是什麼
房屋抵押貸款對房屋的性質要進行評估,一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年。房產抵押一般需要以下條件:
1、具有完全民事行爲能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。
2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。
3、具有良好的的信息記錄和還款意願。
4、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。
5、所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入房地產市場流通,並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、具有支付所購房屋首期購房款能力,以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款,已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款餘額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內。
7、借款人具有合法有效的購房合同或協議。
8、有貸款人認可的有效擔保。
要想使借款抵押合同成立必須滿足三個條件,使用房屋做抵押向銀行申請貸款時,銀行需要對房屋的性質進行評估,會考察貸款申請人的主體資格,信譽狀況,申請人要具備正當的職業,要有穩定的收入,可以按照銀行約定的還款期限歸還欠款。
網站地圖-
信用卡逾期被起訴最壞結果是什麼
信用卡逾期被起訴最壞結果是什麼1、影響徵信信用卡一般都是由銀行下發的,而銀行則可以直接和央行的徵信系統對接,無論是在銀行辦理貸款還是使用信用卡消費,都會在徵信系統當中體現出來,而在使用信用卡消費之後一旦不能按時償還欠款,這時候就會在徵信上留下不良記錄,...
-
用微粒貸分期可以提前還款嗎
一、用微粒貸分期可以提前還款嗎1、能。大多數情況下微粒貸是可以提前還款的,但是有兩種情況不能提前還款,一般情況下微粒貸提前還款必須是要全部還清的,是不能單獨提前償還某一期的款項,若是用戶是提前部分還款是無法進行提前還款操作的;還有一種情況是微粒貸提前...
-
信用卡透支還款有困難被執行,如何暫緩執行
一、信用卡透支還款有困難被執行,如何暫緩執行1、如果您認爲執行行爲違反法律規定的,可以向負責執行的人民法院提出書面異議人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查,理由成立的,裁定撤銷或者改正;理由不成立的,裁定駁回。具體的申請方式您可以與律師詳談。2...
-
熟人欠款不還如何辦
一、熟人欠款不還如何辦熟人欠款不還的,可以先協商處理,協商不成去法院起訴。債務應當清償,暫時無力償還的,經債權人同意或者人民法院裁決,可以由債務人分期償還,有能力償還拒不償還的,由人民法院判決強制償還。《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款...