公積金貸款買房擔保人必須要符合哪些條件?
一、公積金貸款買房擔保人必須要符合哪些條件?
申請住房公積金貸款需要擔保人,擔保人須符合下列條件:
1.具有完全民事行爲能力;
2.具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份,收入相對穩定;
3.連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4.無公積金貸款餘額及其它不良債務;
5.在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6.住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
二、公積金貸款的條件有哪些?
1、只有參加住房公積金制度的職工纔有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因爲,如果職工繳存住房公積金的行爲不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因爲,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
綜合上面所說的,公積金是可以貸款的,但在貸款時也需要符合法律所規定的條件,如果需要擔保人的話,那麼對於擔保人也是要有一定的要求,如果擔保人不符合那麼貸款申請肯定是不能批的,所以,在處理之前就要多諮詢一下,這樣纔不會浪費自己時間,更快的完成。
-
車庫能不能抵押貸款
其實不光是我們的房屋需要收取一定的維修基金,就連我們購買的車庫也是應該繳納維修基金的,那麼大家知道車庫維修基金怎麼收費嗎,爲了幫助大家更好的瞭解相關法律知識,本站網小編整理了相關的內容,希望對您有所幫助。精選律師·講解實例保單能不能抵押貸款能。對於購...
-
北京房屋解除抵押貸款
解除房屋抵押貸款手續是什麼解除房屋抵押估計是很多人期盼着的事情,當然,誰都明白,想要解除房屋抵押就必須提前還清銀行欠款,當然在被問到這一步時,估計大多數人都已經還清貸款了,因此,解除房屋抵押貸款手續是什麼解除房屋抵押貸款要走哪些流程想要了解更多關於解除房...
-
辦理房產抵押注銷手續怎麼辦理
隨着網絡購物平臺的興起,很多人爲了購物方便開通了網上銀行和手機銀行,這兩者是給人們帶來不少便利,但同時帶來的麻煩也不少,網絡上黑客手段技術高明,一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼,導致存款被盜刷。所以消費者一定要確認支付是否安全,不要隨意點擊外來鏈接。...
-
連帶清償多個擔保人如何處理?
一、連帶清償多個擔保人如何處理?《民法典》(2021年1月1日起實施)第699條規定:同一債務有兩個以上保證人的,保證人應當按照保證合同約定的保證份額,承擔保證責任;沒有約定保證份額的,債權人可以請求任何一個保證人在其保證範圍內承擔保證責任。一般保證的保證人與...